買房后可以晚些時(shí)間辦理貸款嗎?簽完購房合同后**晚可以幾個(gè)月時(shí)間去銀行辦貸款

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• 145****3083

  具體還要看合同內(nèi)容，像我的合同寫的是簽訂合同7日內(nèi)辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，否則按違約處理；但一般開發(fā)商也不是那么不通情理，如有特殊情況可以先打個(gè)招呼晚點(diǎn)辦，或者先拖著，等那邊通知找理由拖延，畢竟開發(fā)商需要保證回款的，開發(fā)商是否會(huì)采取一定的手段處理這種事情，就得看你所在小區(qū)開發(fā)商是否通情理了

  查看全文↓ 2019-07-25 23:17:28
• 137****3970

  如果沒有約定時(shí)間，一般開發(fā)商是不會(huì)介意的。
  銀行目前資金可能有點(diǎn)緊，放款會(huì)慢一點(diǎn)。只要你資信沒問題，收入穩(wěn)定，相對來說，房貸還是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
  除非銀行審核后拒絕貸款，這時(shí)，你就違約了。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:17:22
• 155****4241

  辦理貸款只是一種付款方式，應(yīng)該看一下你的購房合同中對付款期限的約定，如果付款期限充許的話，可以半年后再辦。主要是看合同和購房協(xié)議里的約定為準(zhǔn)。
  
  按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)

  查看全文↓ 2019-07-25 23:17:17

相關(guān)問題

• 問 ??買房后可以晚些時(shí)間辦理貸款嗎?去辦理銀行貸款還有時(shí)間限制嗎,多久呢?
  答

  銀行是不會(huì)催你的，但開發(fā)商就有可能催你了，如果超出了開發(fā)商與你約定的付款期限，開發(fā)商就有可能以你未能按時(shí)履行付款義務(wù)為由，說你違約，這樣開發(fā)商就有權(quán)利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續(xù)賣給下家等。所以**好還是自己抓緊點(diǎn)

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• 問 ??買房后可以晚些時(shí)間辦理貸款嗎?買房貸款**遲什么時(shí)候要辦理?
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 ??維修基金可以晚交嗎？可以晚幾個(gè)月交么？
  答

  契稅的繳費(fèi)時(shí)間為根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　〉诰艞l納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。如果您晚繳納就有可能要收取滯納金。維修基金繳納時(shí)間，一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月(維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。當(dāng)然，也有開發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通**一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。一般情況下，房管部門是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。

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• 問 簽完購房合同后需要多長時(shí)間去備案呢？
  答

  我不曉得呢

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• 問 買房銀行流水需要幾個(gè)月可以
  答

  ①大部分銀行在購房人申請購房貸款時(shí)，會(huì)要求提供六個(gè)月以上的銀行流水，但也可能有部分銀行只需要提供三個(gè)月銀行流水，具體還要看各個(gè)銀行的規(guī)定，所以最好再申請貸款前咨詢一下意向貸款銀行的工作人員，避免耽誤貸款進(jìn)程。②不同人的數(shù)據(jù)也可能會(huì)造成所需銀行流水的時(shí)間不同，所以盡量不要在需要貸款的前幾個(gè)月把銀行卡里的資金全部轉(zhuǎn)出，會(huì)影響銀行對購房人的經(jīng)濟(jì)能力評估。③若是銀行流水達(dá)不到貸款要求，也可以提供名下其他銀行卡的流水，用以通過銀行的還款評估，已婚人士還可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，用以證明整個(gè)家庭的還款能力，除此之外，部分銀行還允許使用購房人公積金或是個(gè)人所得稅繳存數(shù)據(jù)來替代銀行卡流水，用其作為判斷還款能力的參考數(shù)據(jù)。