快退休了還能用公積金貸款買房嗎?能貸到多少呢?

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• 152****5254

  可以申請(qǐng)住房公積金貸款，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過(guò)65周歲。因此，您辦理公積金貸款可以貸10年。
  另外，購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限**長(zhǎng)為30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，貸款期限**長(zhǎng)為20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，貸款期限**長(zhǎng)為10年。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:38:06
• 143****8024

  公積金貸款買房，中途退休 不管公積金還是商業(yè)貸款，年限都以退休為限，就是在退休之前必須全部還貸，貸款合同有要求。
  
  　　 一、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲，公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 　
  
  　　二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。?

  查看全文↓ 2019-07-26 00:37:58
• 144****6544

  可以的，與還有多久退休沒(méi)有關(guān)系，但是年齡可能會(huì)影響您的貸款額度！
  公積金貸款申請(qǐng)條件如下：
  1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2. 參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  5. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對(duì)借款人**小年齡并沒(méi)有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:37:51
• 151****3908

  貸款流程
  
  一、借款申請(qǐng)人咨詢
  
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  
  二、初審與評(píng)估
  
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  
  1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  
  2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
  
  3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  
  4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:37:42
• 158****7263

  可以的，這個(gè)還有幾年退休沒(méi)關(guān)系，但是年齡會(huì)影響你的貸款額度。
  
  公積金貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:37:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??快退休了還能用公積金貸款買房嗎?能用公積金貸款貸多少?
  答

  可以申請(qǐng)住房公積金貸款，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過(guò)65周歲。因此，您辦理公積金貸款可以貸10年。另外，購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限**長(zhǎng)為30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，貸款期限**長(zhǎng)為20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，貸款期限**長(zhǎng)為10年。

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• 問(wèn) ??快退休了還能用公積金貸款買房嗎?退休影響公積金貸款年限額度嗎?
  答

  可以申請(qǐng)住房公積金貸款，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過(guò)65周歲。因此，您辦理公積金貸款可以貸10年。另外，購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限**長(zhǎng)為30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，貸款期限**長(zhǎng)為20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，貸款期限**長(zhǎng)為10年。

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• 問(wèn) 退休了還能用公積金貸款買房嗎？
  答

  退休了不能用公積金貸款買房的。況且你也不符合貸款**高年限了吧~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休了還能用公積金貸款買房嗎
  答

  當(dāng)然可以，現(xiàn)在退休還是過(guò)兩年退休不影響公積金貸款，由于公積金貸款與還有幾年退休無(wú)關(guān)系。參加住房公積金制度的職工即可申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款買房需要注意：①購(gòu)房前先了解是否可用公積金貸款貸款的辦理手續(xù)多，貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，所以并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎。在申請(qǐng)之前就咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或其他支付方式了。②用足公積金使用年限夫妻兩人的年齡相差不多，可讓男方做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);夫妻年齡相差較大，可讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限長(zhǎng)的公積金貸款。③用足公積金貸款額度符合了貸款條件，盡可能用足公積金貸款額度。由于公積金貸款的利率比較低，申請(qǐng)到的貸款越多，需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，利息相對(duì)也就少一些。

• 問(wèn) 退休了，還能用公積金貸款買房嗎？
  答

  公積金必須沒(méi)有停掉的。

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