??按揭房可以先息后本嗎?選擇哪種還款方式更合適?

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• 158****0517

  原理上是支持的，比如房貸還款，可選等額本金和等額本息，其中等額本息就類(lèi)似你說(shuō)的先還利息的部分，因?yàn)榇朔绞竭€款，**初每月還本金數(shù)額非常小，利息數(shù)額非常非常多，隨著間每月還本金的的數(shù)額會(huì)越來(lái)越高，基本上可以了理解為第一個(gè)月全是利息，**后一個(gè)月全是本金。
  這種方式好處是每月還款金額固定

  查看全文↓ 2019-07-26 00:38:58
• 144****6776

  房產(chǎn)抵押貸款可以選擇先息后本的還款方式，即先還利息到期還本金，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，所以現(xiàn)在的先息后本通常都是指“等額本息法”還貸，從節(jié)省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節(jié)省利息。
  
  但是，等額本金法還貸開(kāi)始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對(duì)月收入較緊的家庭來(lái)說(shuō)開(kāi)始時(shí)會(huì)感覺(jué)壓力較大，但它有個(gè)好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度每月還款。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:38:53
• 134****2451

  先息后本的本義是：先還利息再還本金。但因?yàn)樵诘阮~本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以現(xiàn)在的先息后本通常都是指“等額本息法”還貸，從節(jié)省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節(jié)省利息。
  
  等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  
  區(qū)別：
  
  1、先息后本是指項(xiàng)目每月付息，到期還本。
  
  2、等額本息是指每月還部分本金和利息，回收本金遞增，剩余本金不斷減少，回收利息遞減，但每月收到的回款本息都是相等的。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:38:50

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• 問(wèn) ??按揭房可以先息后本嗎?哪種還款方式更劃算?
  答

  原理上是支持的，比如房貸還款，可選等額本金和等額本息，其中等額本息就類(lèi)似你說(shuō)的先還利息的部分，因?yàn)榇朔绞竭€款，**初每月還本金數(shù)額非常小，利息數(shù)額非常非常多，隨著間每月還本金的的數(shù)額會(huì)越來(lái)越高，基本上可以了理解為第一個(gè)月全是利息，**后一個(gè)月全是本金。這種方式好處是每月還款金額固定

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• 問(wèn) ??哪種房貸還款方式**劃算?選擇哪種還款方式更合適?
  答

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)際情況。不同客戶(hù)的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款先息后本還款可以嗎
  答

  可以的，3年內(nèi)不用回歸本，月息6厘多，辦理時(shí)間7個(gè)工作日，

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• 問(wèn) 在銀行做房屋抵押貸款有先息后本還款嗎？
  答

  做一年的先息后本的話(huà)，你的條件非常的好，能提供資產(chǎn)覆蓋，現(xiàn)在成都貸款能做1-10年.我們給客戶(hù)建議都做10年，因?yàn)?0年比較靈活（滿(mǎn)一年后可提前還款，無(wú)須違約金），還款壓力也不大。很多朋友有這個(gè)誤區(qū)，說(shuō)做10年（等額本息）的話(huà)他要多還很多錢(qián)，我給他簡(jiǎn)單的算了下，按上浮30%，以50W為例，大概多還貸款金額的1/2，你可以試驗(yàn)一下，為什么多還25W，我還給你推薦10年喃？大概一個(gè)月還款是6250元左右，其中4167左右為每個(gè)月應(yīng)還的本金，大概每個(gè)月要還的利息就是2000左右，大家在算下120個(gè)月，每個(gè)月2000，“滿(mǎn)一年后可提前還款，無(wú)須違約金”。所以說(shuō)我們多還的都是后面的利息，只要你提前還是和先息后本是一樣的！無(wú)非多給的也就只有，一年先息后本利率（以上浮30%為例）8.2年利率，10年8.84年利率，與其之差。如有需要詳詢(xún)！℡℡132然后是 2818**后8218┡（周經(jīng)理）

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• 問(wèn) 公積金貸款先息后本哪些銀行
  答

  可以辦理？目前，全國(guó)各大銀行均可提供公積金貸款先息后本服務(wù)，具體包括：中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、平安銀行等。

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