??香港人在內(nèi)地買房可以貸款嗎?還需要什么條件?

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• 153****7851

  可以辦理按揭貸款的。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:01:58
• 145****7198

  按揭貸款的條件：
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:01:50
• 152****2520

  在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人可以申請(qǐng)按揭買房。
  
  建行貸款申請(qǐng)人應(yīng)為：
  
  1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  
  2、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人；
  
  3、中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
  
  1、申請(qǐng)人的身份證明材料：
  
  包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、護(hù)照、臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來(lái)往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件。
  
  2、還款能力證明材料：
  
  包括工資收入證明材料、投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料或其他收入證明材料。
  
  3、購(gòu)房證明材料：
  
  合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件。
  
  4、**款證明材料：
  
  包括購(gòu)房**款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)或?qū)Ｓ觅~戶存入資金的證明等。
  
  5、貸款申請(qǐng)書(shū)：
  
  填寫(xiě)完整并簽名的《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)及貸款調(diào)查申報(bào)審批表》。
  
  6、提供貸款擔(dān)保材料。
  
  7、其他建行要求提供的材料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:01:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??香港人在內(nèi)地買房可以貸款嗎?了解的說(shuō)下?
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 香港人可以在內(nèi)地買房嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  您好！香港人在廣東省限購(gòu)一套住宅，也就是說(shuō)，境外人士如果現(xiàn)在名下有住宅一套或一套以上，不能再賣；如果以前買過(guò)但是賣掉了，還可以再買一套；以上政策只針對(duì)住宅，如果您想買的小區(qū)土地性質(zhì)不是住宅，而是商業(yè)用地（商住樓，公寓等），不允許購(gòu)買。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 港人在內(nèi)地有什么優(yōu)惠政策
  答

  港人在深基本都是被看做是投機(jī)取巧的一類,所以優(yōu)惠基本上是沒(méi)有。而且還限購(gòu)

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• 問(wèn) 香港人在大陸買房條件
  答

  根據(jù)2020年的政策，對(duì)于香港人在大陸買房，手續(xù)并不復(fù)雜，尤其是在深圳地區(qū)買房子，不需要出具社保，只需要提供香港律師樓所開(kāi)具的家庭成員證。此外在面對(duì)于貸款的同時(shí)，也不需要特別額外的條件，和正常內(nèi)地人一樣，通過(guò)銀行審批即可。一般情況下，如果選擇中介進(jìn)行買房的話，會(huì)將房產(chǎn)以及相關(guān)的水電雜費(fèi)等處理完畢之后再給房產(chǎn)證。在其他地區(qū)買房屋，參考當(dāng)?shù)赝獾厝速?gòu)房的相關(guān)條件，比如說(shuō)在上海買房需要擁有上海的無(wú)購(gòu)房記錄，而且也需要具備在大陸地區(qū)無(wú)房貸記錄。此外還需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定工作，且滿一年以上的個(gè)人所得稅繳納證明，同時(shí)對(duì)于買房的數(shù)量也有一定的限制，對(duì)于香港人來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)地區(qū)買房，只能夠買一套。具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)香港人在內(nèi)陸按揭買二手房需要什么條件？
  答

  香港人在大陸買房子可以辦按揭。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。香港人購(gòu)房要需要香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記。

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