??有二套房利率打折劃算嗎？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 135****4385

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:56:02
• 133****0345

  1：認(rèn)貸款記錄不認(rèn)名下房屋套數(shù)，（若名下有1筆貸款未結(jié)清可按二套受理，若名下征信有1筆未結(jié)清且還有其它住房貸款記錄已結(jié)清拒貸）不查無(wú)房，要查檔，
  2：首套房貸款利率9折（征信無(wú)問(wèn)題），二套房貸款利率上浮10%；
  3：商鋪上浮20%貸3成

  查看全文↓ 2019-07-26 08:55:56
• 135****6046

  商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率 4.90
  
  上浮10% 5.39
  
  上浮20% 5.88
  
  上浮30% 6.37
  
  按**新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買"二套"房，利率**低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:55:50
• 155****0125

  房產(chǎn)雖說(shuō)是聯(lián)網(wǎng)的，但是所謂二套房貸政策是針對(duì)已有貸款購(gòu)房人群，對(duì)全款購(gòu)房者無(wú)效。如果你以前是全款購(gòu)房，再次購(gòu)房仍然按一次房貸政策辦理，各地的優(yōu)惠幅度可能不同。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:55:46
• 137****0147

  這個(gè)要看各銀行的**新政策，**好是親臨銀行問(wèn)一下，不過(guò)要看你的開(kāi)發(fā)商是指定哪家銀行辦房貸的，一般首套房都有折扣優(yōu)惠，我的貸款材料去年11月就交上去了，可是現(xiàn)在還沒(méi)放款，銀行卻通知要我買理財(cái)產(chǎn)品了，隨著銀行**近額度吃緊，發(fā)現(xiàn)房貸申請(qǐng)?jiān)絹?lái)越難了。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:55:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房貸款利率多少劃算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、目前國(guó)家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問(wèn) ??買二套房 利率是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍?！　?*新基準(zhǔn)利率(單位：年利率%)　　一、各項(xiàng)商業(yè)貸款　　六個(gè)月以內(nèi)(含)5.60　　六個(gè)月至一年(含)6.00　　一至三年(含)6.15　　三至五年(含)6.40　　五年以上6.55　　二、個(gè)人住房公積金貸款　　五年以下(含五年)4.00　　五年以上 4.50　　根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%　　貸款利息計(jì)算　　一、利息計(jì)算的基本常識(shí)　　(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息?！　?.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)?！　?.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，

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• 問(wèn) ??二套房利率多少怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款3.2%,商業(yè)貸款4.9%。2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。貸款利率還未明確

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• 問(wèn) ??銀行二套房利率是多少的？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。

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• 問(wèn) ??二套房**交多少錢怎么劃算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說(shuō)明年要提高到50%，不過(guò)現(xiàn)在有爭(zhēng)議。另外，如果第一套房子沒(méi)有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對(duì)第二套房可以**30%，

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