現(xiàn)在二套房商貸**多幾成

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• 139****2170

  買第二套房**多銀行能貸款,房價(jià)的百分之四十

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:16
• 144****9649

  貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:12
• 137****6056

  1.購買普通自住房的，貸款**高額度是所購房產(chǎn)價(jià)值的40%;
  　　2.購買非普通自住房的，貸款**高額度是所購房產(chǎn)價(jià)值的20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:09

相關(guān)問題

• 問 二套房商貸**多少？ 如果商貸是二套房的話，貸款能貸幾成？
  答

  二套房商業(yè)貸款：是指已經(jīng)貸過一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結(jié)清。七成**：是指購房者給房地產(chǎn)商**七成，就是總付款的七成即70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 第二套房首貸能貸幾成？
  答

  本報(bào)訊 央行、銀監(jiān)會27日晚間聯(lián)合下發(fā)通知，要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40％。以往與商貸“緊隨”的公積金是否會有調(diào)整？記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購買第二套住房的**比例，仍按“購買90平方米以上住房****低三成；90平方米以下住房****低兩成”執(zhí)行。隱瞞事實(shí)被拒貸棄房要付違約金昨天致電10多個(gè)樓盤的售樓處后發(fā)現(xiàn)，這些樓盤無一例外都已開始執(zhí)行貸款新政策?！拔覀儠γ恳晃毁彿空哌M(jìn)行解釋，貸款購買第二套住房至少要**40％?！苯鹩瑛P麟洲銷售人員提醒，因購房者故意隱瞞已有貸款購房的事實(shí)而導(dǎo)致銀行拒絕放貸，且購房者無法承擔(dān)全款而放棄購房，將向開發(fā)商支付違約金。公積金貸款暫不調(diào)整貸款條件根據(jù)央行的新政策，商業(yè)銀行已經(jīng)不同程度地調(diào)高了第二套房的貸款利率和**額度，公積金貸款利率和第二套房的商業(yè)貸款利率差距進(jìn)一步拉大。公積金貸款是否也將區(qū)別對待多套房的購房者？對此，公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前尚未接到上級部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時(shí)沒有變化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于貸款利率較低，通常公積金貸款會被市民在購房時(shí)優(yōu)先考慮。隨著銀行提高第二套房的貸款利率，公積金貸款在北京樓市中可能會受到更多青睞。由于每個(gè)貸款人只能同時(shí)申請一筆公積金貸款，因此，只有尚未還清商貸的購房者**有可能使用公積金貸款購買第二套住房，從而“享受”**30％的待遇。值得注意的是，夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款，即被視為“夫妻共同貸款”，另一人在貸款期內(nèi)便不再具備申請公積金貸款的資格。提前還貸后再買房或受“照顧”央行通知中對第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，在當(dāng)前住宅市場中，升級置業(yè)以及為父母、子女購房的二次置業(yè)比較普遍，為了避免購買第二套住房時(shí)利率、**至少10％提高的情況，購房者肯定會提前還貸，即先把第一套住房剩余的貸款還清，在實(shí)際購買第二套住房時(shí)，就可以享受銀行“照顧”第一套住房的低**、優(yōu)惠利率的政策。“由于房產(chǎn)投資者往往是以小博大，如果籌款把第一套住房的貸款提前還清，再投資第二套住房，這不利于投資者的資金周轉(zhuǎn)?！苯鹩煞治稣f，提前還貸的現(xiàn)象將主要集中于第一套住房貸款尚未還清而在近期打算購買第二套住房的自住購房者

• 問 二套房**幾成
  答

  你這邊就算退了房，只要貸款手續(xù)已經(jīng)做了，銀行也放款了，那么無論怎樣再買房都算二套房（銀行只看貸款記錄，房子賣了也是一樣的），武漢這邊公積金之前沒用過，二套房用純公積金貸款是可以做到**3成的，只要貸款額度不超過50萬，重慶那邊我就不了解了。

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• 問 二套房**幾成？
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下，買方商業(yè)貸款購房：買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，低**比例為房屋評估價(jià)的３０％，高貸款比例為７０％。買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，低**比例為房屋評估價(jià)的５０％，高貸款比例為５０％。

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• 問 二套房**幾成
  答

  購房者在進(jìn)行購買二套房的時(shí)候，**的比例是從之前的的六成調(diào)到的七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房**比例是指人們在購買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款。購房者在進(jìn)行購買二套房的時(shí)候，如果選擇貸款進(jìn)行購買，那么有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。2.事先計(jì)算人均住房面積。3.及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時(shí)間耗時(shí)較長，及時(shí)備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。