按揭買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎?委托可以嗎?

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• 131****2270

  1，委托公證需要本人到所在地的公證處辦理的，也就是說(shuō)要你愛(ài)人在他所在的公證處辦理，這個(gè)你是代辦不了
  2，為了穩(wěn)妥起見(jiàn)**好向你所辦理的公積金中心和銀行要一個(gè)他們的標(biāo)準(zhǔn)格式，免得你大老遠(yuǎn)拿到的委托書(shū)因?yàn)楦袷讲粚?duì)，而不能使用。拿到格式可以 傳真過(guò)去比較快，然后她發(fā)個(gè)順豐給你也挺快的

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:45
• 154****3248

  委托方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、受托人身份證復(fù)印件等資料，直接到**近的公證處辦理就可以了，說(shuō)明情況后，公證處有相應(yīng)的模板，同時(shí)提供代書(shū)委托事項(xiàng)服務(wù)，公證書(shū)出具后受托人就可以憑委托公證書(shū)和委托人的其它手續(xù)代替委托人行使相關(guān)權(quán)利了。
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:35
• 152****7697

  一放不能到場(chǎng)簽字的話，一般由不能到場(chǎng)的出具委托書(shū)，委托另一方前去辦理貸款手續(xù)！委托書(shū)公證任何公證機(jī)關(guān)都可以辦理！一般需要200RMB！！

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  首先，沒(méi)有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產(chǎn)證所需的材料：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章其次，辦理房產(chǎn)證的流程是以下幾個(gè)方面：（1）買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎?如果一方不在怎么辦?
  答

  是的，要去辦理委托公證。到市公證處或區(qū)公證處都行，一般是二三百塊。公證時(shí)你一定要搞清開(kāi)發(fā)商和銀行要求什么格式的公證書(shū)，不然那邊不認(rèn)可的話可就麻煩了。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎?辦理買(mǎi)房按揭貸款夫妻一方因故不能到場(chǎng)該怎么辦?
  答

  是的，要去辦理委托公證。到市公證處或區(qū)公證處都行，一般是二三百塊。公證時(shí)你一定要搞清開(kāi)發(fā)商和銀行要求什么格式的公證書(shū)，不然那邊不認(rèn)可的話可就麻煩了。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房也是遇到了這個(gè)問(wèn)題，**后沒(méi)辦法還是回去面簽的。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎?買(mǎi)房時(shí)夫妻一方不能到場(chǎng),請(qǐng)問(wèn)是否能夠申請(qǐng)貸款?需要什么？
  答

  一放不能到場(chǎng)簽字的話，一般由不能到場(chǎng)的出具委托書(shū)，委托另一方前去辦理貸款手續(xù)！委托書(shū)公證任何公證機(jī)關(guān)都可以辦理！一般需要200RMB??！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房一定需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  一，如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。二，如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，那么買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三，貸款買(mǎi)房的話，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

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