??沒(méi)有固定收入可以按揭房產(chǎn)嗎?需要哪些條件?

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• 135****8749

  沒(méi)有正式工作，有固定收入，是可以貸款買(mǎi)房的。
  
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:33:31
• 156****4371

  　對(duì)銀行的規(guī)定一般在實(shí)際中是這樣操作的：
  　　1、銀行所說(shuō)的“穩(wěn)定的職業(yè)和收入”，是相對(duì)于那些沒(méi)有職業(yè)和收入來(lái)源或沒(méi)有較固定的職業(yè)、收入者相比較而言的。一般情況下，在一個(gè)單位工作一年以上可視為相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)。
  　　2、稿費(fèi)等收入是否視為穩(wěn)定收入，這要區(qū)分不同情況。如果該貸款申請(qǐng)人為自由撰稿人，并以稿費(fèi)收入為主要生活經(jīng)濟(jì)來(lái)源，則可考察其收入多少?zèng)Q定是否為穩(wěn)定收入。如果申請(qǐng)人為業(yè)余撰稿人，偶得稿費(fèi)，就不能視為穩(wěn)定收入了，但可視為臨時(shí)收入。銀行考察其他自由職業(yè)者如演員、歌手、畫(huà)家等等的收入，也是參照以上情況而定。
  　　3、兼職收入如何認(rèn)定，這要視兼職的具體情況而確定。如果在某一個(gè)單位兼職時(shí)間較長(zhǎng)(通常要連續(xù)一年以上)，且收入比較穩(wěn)定，即可視為收入。但需要兼職所在的單位出具有關(guān)證明。
  　　4、房租收入如何認(rèn)定，如果有正式的租賃合同并且經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查許可，符合有關(guān)的管理規(guī)定，就可以視為正當(dāng)?shù)氖杖?。貸款人其他的合法收入，也都可做為銀行給其貸款的依據(jù)。
  　　您目前還不能獲得銀行住房按揭貸款，您也可參照以上信息再仔細(xì)對(duì)照自己的情況。您**好可到各銀行去咨詢(xún)一下，因?yàn)橛械你y行也有自己的一套規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:33:26
• 157****0666

  沒(méi)有固定收入有房產(chǎn)能辦貸款，可使用房屋進(jìn)行抵押貸款。
  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
  2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
  注：銀行在審批貸款時(shí)，會(huì)考量貸款人的還款能力。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:33:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有固定收入可以按揭房產(chǎn)嗎?沒(méi)有固定收入怎么申請(qǐng)按揭?
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有固定收入可以按揭房產(chǎn)嗎?按揭買(mǎi)房的條件是什么?
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 知道的朋友來(lái)講講沒(méi)有固定收入可以按揭房產(chǎn)嗎?按揭房產(chǎn)的條件是什么?
  答

  沒(méi)固定工作是做不了無(wú)抵押信用貸款。。 有房子可以辦理抵押貸款。前提是房子寫(xiě)得是你的名字。

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• 問(wèn) 沒(méi)有固定收入可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  不可以，銀行需要你有超過(guò)月供的1倍的收入證明才可以申請(qǐng)按揭貸款的。

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• 問(wèn) 夫妻雙方貸款買(mǎi)房需要收入證明嗎?沒(méi)有固定收入怎么開(kāi)證明?
  答

  貸款不一定需要夫妻雙方的收入證明。任何一方的收入超過(guò)了月供的兩倍都可以只提供一個(gè)人的收入和銀行證明。貸款資料如下：商業(yè)貸款買(mǎi)方所需資料：1、戶(hù)口本 （驗(yàn)原件，收復(fù)印件）2、身份證 （驗(yàn)原件，收復(fù)印件）3、婚姻證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件，可只提供一方）5、銀行流水（加蓋工作銀行業(yè)務(wù)章，收原件。可只提供一方）注：1、已婚人士無(wú)論產(chǎn)權(quán)證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)提供以上資料辦理。如果你提供的收入證明和銀行流水不夠，可以讓你老婆去私人單位開(kāi)一個(gè)收入證明，銀行流水只能關(guān)注我的新浪微博，發(fā)私信給我。新浪微博求關(guān)注：學(xué)區(qū)房產(chǎn)。希望可以幫到你。

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