??未婚可以用公積金貸款買房嗎?需要哪些條件?

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• 148****8126

  不可以。
  
  公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。
  
  配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:49:06
• 158****7906

  一、公積金貸款買房所需條件：
  
  1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  
  3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
  
  4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力；
  
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款買房所需資料及申請(qǐng)流程： 　　
  
  1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 　　
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　
  
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; 　　
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 　　
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 　　
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:49:00
• 154****3990

  借款人須具備以下所有條件：
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
  4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12
  個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上；或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(**高年齡不超過70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)。
  注：購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受廈門住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:48:53

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• 問 ??未婚可以用公積金貸款買房嗎?公積金買房貸款需要什么條件?
  答

  云夢(mèng)小鎮(zhèn)現(xiàn)房

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• 問 未婚可以用公積金貸款買房嗎?住房公積金買房貸款流程?
  答

  可以申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請(qǐng)表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險(xiǎn)；8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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• 問 未婚可以用公積金貸款買房嗎?公積金在什么條件下才能使用?
  答

  可以申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請(qǐng)表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險(xiǎn)；8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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• 問 全款買房可以用公積金貸款嗎？需要什么條件嗎？
  答

  不能在辦理公積金貸款了。可以在買第二套房子時(shí)辦理公積金貸款?；虻韧诵莺笠淮涡匀〕龉e金。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。 [1-2] 2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房**取消2成**！

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• 問 可以用公積金貸款買房?用公積金貸款買房的條件是什么?
  答

  第一用公積金貸款買房子能貸多少錢?各地方各職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一。不足部分要用商業(yè)貸款補(bǔ)足！第二要想用公積金貸款買房,我要付總房?jī)r(jià)的多少才能貸款?第一套30%，第二套各地方標(biāo)準(zhǔn)不一。第三假如你是分期15年付清本息,如果你在貸款5年后一下子付清余下的本息,那我剩余的那10年的利息是不是不用交.只算這5年的利息?是的！只算了5年的利息但是貸款有2種，有一種叫等本金，每月還得本金是一定的，利息逐漸減少，這個(gè)方式一開始幾年的還款壓力比較大，到了后期利息越來(lái)越少就比較輕了！一種叫等本息，每月還得錢是固定的！第四公積金貸款需要那些手續(xù)和程序?購(gòu)房合同，公積金卡，收付收據(jù)，一定量的現(xiàn)金！

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