在校大學(xué)生可以按揭買(mǎi)房嗎?貸款買(mǎi)房的方式有哪些?

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• 137****8549

  大學(xué)生購(gòu)房貸款的條件
  1.外地戶(hù)口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明
  現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶(hù)口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買(mǎi)房只能選擇付全房款。
  2.剛工作,父母須出面擔(dān)保
  即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶(hù)口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買(mǎi)房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。
  一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開(kāi)具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
  3.未畢業(yè)的大學(xué)生購(gòu)房不能申請(qǐng)貸款
  有些外學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書(shū),就為孩子買(mǎi)房,這樣一來(lái)等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶(hù)口,但是由于目前無(wú)工作沒(méi)有收入,無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買(mǎi)房只能選擇全額付款。
  不過(guò)有些銀行推出了學(xué)生購(gòu)房的貸款規(guī)定,允許年滿(mǎn)18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。
  大學(xué)生買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策
  實(shí)際上,基本上大學(xué)生貸款買(mǎi)房是沒(méi)有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買(mǎi)房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買(mǎi)房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率 。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87% 首套住房**是總房款的2成,**需要自己出不能貸款。
  作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。畢竟剛剛接觸工作還沒(méi)有十分穩(wěn)定,貸款買(mǎi)房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:30:58
• 146****2809

  大學(xué)生不能按揭買(mǎi)房，在法律上大學(xué)生已經(jīng)是成年人是一個(gè)獨(dú)立體，但是學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  
  但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個(gè)人的名義買(mǎi)房；可以以孩子的名義買(mǎi)房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:30:49
• 158****3178

  買(mǎi)房按揭：
  
  在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款。又如何辦理按揭?？赡芎芏嗳瞬恢?。 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:30:42
• 153****8107

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。
  
  作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:30:36

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以按揭買(mǎi)房嗎?大學(xué)生貸款買(mǎi)房的方式?
  答

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買(mǎi)房的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 在校大學(xué)生可以按揭買(mǎi)房嗎??個(gè)人貸款買(mǎi)房需要哪些條件?
  答

  申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；　　5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??大學(xué)生能貸款買(mǎi)房嗎?大學(xué)生貸款買(mǎi)房的方式有哪些?
  答

  滿(mǎn)十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買(mǎi)房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)在校大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？1、在校大學(xué)生有本市的戶(hù)口,但無(wú)工作沒(méi)有收入,也無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買(mǎi)房只能選擇全額付款，如果你是未畢業(yè)的大學(xué)，那你買(mǎi)房是不能申請(qǐng)貸款的。2、外地戶(hù)口的大學(xué)生要貸款買(mǎi)房是需要提供納稅證明或是社保證明，現(xiàn)在銀行都對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款，所以外地戶(hù)口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料。3、剛投入工作的大學(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。大學(xué)生這種人群在貸款買(mǎi)房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，剛工作落戶(hù)的大學(xué)生貸款買(mǎi)房，還是父母須出面擔(dān)保，讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人，家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。4、有些銀行貸款規(guī)定,允許年滿(mǎn)18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的**長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。

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