??二套房還征收營業(yè)稅多少合適呢？作用都有哪些呢？

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• 133****7249

  營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，二套房營業(yè)稅是按產(chǎn)權(quán)時間來計算，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿二年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:11
• 143****6728

  　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
  
  　　個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
  
  　　個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:08
• 141****2213

  包括下面幾類：營業(yè)稅，個人所得稅，契稅。 普通住宅：滿五年，免征營業(yè)稅；豪宅與別墅：過五年，征收增值部分的5.6%；不滿五年的都是全額征收5.6%。
  個人所得：過五年，唯一物業(yè)，免征個人所得稅；不過五年征收1%。 二套住房主要是契稅上有點區(qū)別 基本上都是3%的契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:01

相關(guān)問題

• 問 ??二套房稅多少個點合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅?！　〉谝淮钨彿科醵悳p半?！　≌魇諛藴剩簜€人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收?！　∮嬎愎剑簯?yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%　　計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。　　第二次購房契稅3%?！　≌魇諛藴剩浩醵惖亩惵蕿?%，不再享受稅收優(yōu)惠政策?！　∮嬎愎剑簯?yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%　　二手房參照市場價收稅?！　≌魇諛藴剩憾址科醵惖亩惵蕿?%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收?！　∮嬎愎剑簯?yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)　　計稅依據(jù)：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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• 問 ??如何定義二套房 買賣稅合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  你的情況需要繳納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業(yè)稅）

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• 問 ??買房第二套房**多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

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• 問 ??如何認定二套房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  全家名下沒有住房應(yīng)算第一套房子“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。”

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• 問 ??買房二套房稅是多少？作用都有哪些呢？
  答

  首先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年 交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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