按揭房有全額發(fā)票嗎?一般多久可以拿到?

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• 136****6688

  按揭買房房貸批下后，開發(fā)商收到錢，買房人就可以拿到購房正式全額發(fā)票
  把你的**發(fā)票帶著
  然后讓開發(fā)商給你換大發(fā)票

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:39
• 143****4613

  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。
  
  因購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用。
  
  如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。
  
  此外，將來出售房子的時候也需要購房發(fā)票。
  
  具體在這些方面會用到購房的全款發(fā)票。
  
  1.提取公積金
  
  現(xiàn)在許多在城市工作的人一般都會交公積金。
  
  由于公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間比較長。再加上開發(fā)商催促和購房者看著房價上漲心里著急。
  
  多數(shù)購房者都是采用商業(yè)貸款買房，然后再提取公積金還房貸。
  
  而提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件。
  
  以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  
  2.辦理房產(chǎn)證
  
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。
  
  先來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：
  
  房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證。
  
  以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。
  
  如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商。
  
  由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。
  
  3.辦理落戶
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。
  
  如果購房后沒有發(fā)票的，意味著這套房子沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。
  
  因為購房發(fā)票是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。
  
  如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:35
• 138****5976

  交了之后即可拿到

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:27
• 152****0496

  全額發(fā)票在房屋驗收交付以后就可以拿到，交房前產(chǎn)權(quán)登記部門對房屋進行面積實測，確量**終房屋總價款就可以開發(fā)票了。
  不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對于房開商而言也是拿到全款的，理應(yīng)開具全額不動產(chǎn)發(fā)票的。到時稅務(wù)局也會出面清算的。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:20

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房有全額發(fā)票嗎?一般多久可以拿到?
  答

  全額發(fā)票在房屋驗收交付以后就可以拿到，交房前產(chǎn)權(quán)登記部門對房屋進行面積實測，確量**終房屋總價款就可以開發(fā)票了。不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對于房開商而言也是拿到全款的，理應(yīng)開具全額不動產(chǎn)發(fā)票的。到時稅務(wù)局也會出面清算的。

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• 問 ??按揭房有全額發(fā)票嗎?按揭買房,什么時候拿到全額發(fā)票?
  答

  能開。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。因購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用。如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。此外，將來出售房子的時候也需要購房發(fā)票。具體在這些方面會用到購房的全款發(fā)票。1.提取公積金現(xiàn)在許多在城市工作的人一般都會交公積金。由于公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間比較長。再加上開發(fā)商催促和購房者看著房價上漲心里著急。多數(shù)購房者都是采用商業(yè)貸款買房，然后再提取公積金還房貸。而提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件。以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。2.辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。先來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證。以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商。由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。3.辦理落戶買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。如果購房后沒有發(fā)票的，意味著這套房子沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。

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• 問 一般交房多久可以拿到房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證一般多久能拿到？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

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• 問 打聽一下，賣房一般多久可以拿到房款？
  答

  正常情況下，買賣雙方簽署二手房買賣合同之后，雙方準備資料，然后約定時間去銀行做資金監(jiān)管（就是買方**的那筆錢放在買賣雙方共同開設(shè)的賬戶里面監(jiān)管），然后等待銀行批準貸款，一般情況下需要2個月左右

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• 問 按揭房有全額發(fā)票嗎?購房發(fā)票有什么用呢?
  答

  購房的**款發(fā)票和全款發(fā)票的區(qū)別如下：1、**款發(fā)票只開給貸款購房者；而全款發(fā)票既開給貸款購房者，又開給全款買房者。2、**款可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產(chǎn)證和落戶時，都需要全款發(fā)票。兩者都是你購買房屋的證據(jù)。一定要把開發(fā)商給你開的**款發(fā)票和全款發(fā)票放好，因為在提取公積金、辦房本和落戶時都能用到。如果你現(xiàn)在沒有**發(fā)票，建議您帶著手中相關(guān)的票據(jù)，去買房的開發(fā)商申請補發(fā)**發(fā)票。

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