售后公房抵扣怎么算呢？麻煩有人知道的說說唄？

已有5個(gè)回答

• 146****8823

  契稅是無法抵扣的。
  契稅：評(píng)估價(jià)格*1%（首購）其余評(píng)估價(jià)格*3%（豪宅），首次購房需要市房管局出示首次購房證明，且面積為90平米以內(nèi)的普通住宅，契稅方可優(yōu)惠至1%；
  因?yàn)槟悴皇鞘滋踪彿?，所有契稅是無法抵扣的，如果你可以讓房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以優(yōu)惠到1%，不然都要按3%上繳（豪宅和商鋪都按3%上繳）。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:44:00
• 146****3654

  一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:45
• 131****1595

  享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
  　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:38
• 152****3963

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:32
• 143****8343

  您好，公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內(nèi)指的是一年前或后都行，但不超過新購房屋的納稅額，退稅時(shí)按照原出售房屋的價(jià)值來退，如果新購房屋比出售的公房面積大，總價(jià)高就按照出售房屋的價(jià)錢來抵扣，如果賣出的價(jià)錢高，買進(jìn)的價(jià)錢低就按照低的退；還有動(dòng)遷戶購房也可以減免契稅，具體要按照動(dòng)遷人的比例份額計(jì)算。
  你說賣掉一套一年內(nèi)退稅是原來交的個(gè)人所得稅保證金吧，不過現(xiàn)在已經(jīng)取消了望采納謝謝

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:06

相關(guān)問題

• 問 老公房過戶時(shí)間是多長(zhǎng)？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證逾期時(shí)間怎么算？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  合同是雙方的合意，如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計(jì)算違約金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 單位公房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  單位公房又叫職工周轉(zhuǎn)房，是屬于單位的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。很高興可以為您解答！

  全部3個(gè)回答>
• 問 麻煩有人知道的說說唄？
  答

  房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。(1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層質(zhì)量怎么樣？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

  全部3個(gè)回答>