??二套房要多交稅多錢(qián)合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 138****1319

  
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]13號(hào)）。通知中明確：對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  如果你購(gòu)買(mǎi)的是第二套90以下平方米住宅，你要繳納的契稅稅率將由原先的1%上調(diào)到1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:49:42
• 153****2263

  你是購(gòu)買(mǎi)二套房，是新房，就是契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五，住房維修基金是2%，或是每平米50元左右，各地規(guī)定不同，你二套房，**是6-7成，貸款利率上浮1.1倍。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:49:35
• 134****2584

  二套房稅要交多少是分情況的。首先您以家庭為單位名下是否有房，第一套買(mǎi)房是否全款。如果第一套是全款，那么您現(xiàn)在可以按首套繳稅，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套貸款。如果第一套是貸款買(mǎi)的，那么就是3%繳稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:49:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有二套房每年要交稅多少合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果可以允許你購(gòu)買(mǎi),三套房買(mǎi)入,需要全款購(gòu)買(mǎi),不能辦理貸款按揭,三套房買(mǎi)入...城市不限購(gòu),買(mǎi)第三套房:基本費(fèi)用都一樣,但是契稅要按全額3%的總房款繳稅.

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• 問(wèn) ??夫妻間第二套房產(chǎn)賣(mài)掉要交稅多錢(qián)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  辦理夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房**多少錢(qián)合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、對(duì)于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套****低25%；首套貸款未結(jié)清，二套****低40%。2、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房**門(mén)檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

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• 問(wèn) ??購(gòu)二套房是只有契稅多交多錢(qián)合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  契稅3個(gè) 到當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納 帶上身份證 戶口本 結(jié)婚證 買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 未婚（單身證明）盡量帶現(xiàn)金 少數(shù)房管局可以刷卡 稅費(fèi)還有個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 出讓金（土地性質(zhì)為劃撥時(shí)需要）

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• 問(wèn) ??二套房要多繳稅多錢(qián)合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  買(mǎi)二套房跟你買(mǎi)房時(shí)間沒(méi)有關(guān)系的，二套契稅3%，不分面積大小，其他稅費(fèi)與賣(mài)方房子的性質(zhì)有關(guān)，如商品房滿五年唯一則只有契稅，若滿五年不唯一則還有個(gè)稅。

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