??二套房要多繳稅多錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****9102

  買二套房跟你買房時(shí)間沒(méi)有關(guān)系的，二套契稅3%，不分面積大小，其他稅費(fèi)與賣方房子的性質(zhì)有關(guān)，如商品房滿五年唯一則只有契稅，若滿五年不唯一則還有個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:48:31
• 159****7391

  購(gòu)買住房主要涉及契稅和印花稅。
  契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬(wàn)分之五。
  財(cái)政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  根據(jù)以上政策，你的二套住房不能享受優(yōu)惠政策，需要按規(guī)定繳稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:48:27
• 153****1934

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:48:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房年年繳稅交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來(lái)看看!契稅的**新規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個(gè)稅了，也不要交營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個(gè)稅也轉(zhuǎn)嫁到買家手上了。另外還得按合同價(jià)交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)二套房是只有契稅多交多錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅3個(gè) 到當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納 帶上身份證 戶口本 結(jié)婚證 買賣協(xié)議 未婚（單身證明）盡量帶現(xiàn)金 少數(shù)房管局可以刷卡 稅費(fèi)還有個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 出讓金（土地性質(zhì)為劃撥時(shí)需要）

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• 問(wèn) ??二套房要交稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) ??二套房要多交稅多錢合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]13號(hào)）。通知中明確：對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。如果你購(gòu)買的是第二套90以下平方米住宅，你要繳納的契稅稅率將由原先的1%上調(diào)到1.5%。

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