??二套房年年繳稅交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****0756

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實施的呢,我們一起來看看!
  
  契稅的**新規(guī)定
  
  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:07:23
• 142****8083

  買房都要上稅的。你說的是現(xiàn)在你要買房子自己是2套房，還是你不買房子現(xiàn)在有2套房子。第一種不管你怎么樣，買房子就要出稅。第二種，現(xiàn)目前沒有政策實施，一直在說。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:07:19
• 135****0589

  二套房的契稅不管 面積大小一律按3.0%繳納，而首套房面積在90平米以內(nèi)為1.0%，90-144平米為1.5%，144平米以上為3.0%。你父親名下已有房產(chǎn)登記，所以屬于二套房，契稅按3.0%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:07:15
• 157****4780

  購買住房主要涉及契稅和印花稅。
  契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；印花稅為合同金額的萬分之五。
  財政部規(guī)定：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:07:11
• 157****4512

  對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:07:04

相關(guān)問題

• 問 ??二套房要多繳稅多錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買二套房跟你買房時間沒有關(guān)系的，二套契稅3%，不分面積大小，其他稅費(fèi)與賣方房子的性質(zhì)有關(guān)，如商品房滿五年唯一則只有契稅，若滿五年不唯一則還有個稅。

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• 問 ??二套房每年繳稅交多少合適呢？誰知道呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個稅了，也不要交營業(yè)稅，沒有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個稅也轉(zhuǎn)嫁到買家手上了。另外還得按合同價交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

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• 問 ??二套房要交稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 ??二套房交營業(yè)稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2月17日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅；納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。 營業(yè)稅政策方面，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 關(guān)于實施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39 號）執(zhí)行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起執(zhí)行。

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