公房出售后怎么收回？咨詢一下誰(shuí)知道呢？

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• 155****9150

  現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行商品房政策了，單位沒(méi)有義務(wù)為職工解決住房問(wèn)題。但是既然已經(jīng)住進(jìn)去了，就要求單位給你解決，比如像上次一樣，給你提供新的公房。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:54:15
• 135****9357

  不能……目前我國(guó)房屋管理采用登記制度。即房屋登記在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的。理論上講，這房子不是李的，李無(wú)權(quán)處分，買賣合同自然無(wú)效。如果單位能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給李，或者單位出具證明證實(shí)該房屋歸李使用且同意李將該房出售才可以。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:54:04
• 148****9978

  根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)變更公房承租人的須滿足以下基本條件：
  1、原承租人死亡或外遷；
  2、與原承租人為同一戶籍；
  3、是原承租人的家庭成員；
  4、與原承租人共同居住二年以上；
  5、沒(méi)有其他住房。公房承租人變更應(yīng)該注意的情況
  1、原承租人仍然健在的一般不發(fā)生承租人變更，補(bǔ)償對(duì)象當(dāng)然還是原承租人。
  2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補(bǔ)償獲益權(quán)；但這種情況下會(huì)發(fā)生不符合規(guī)定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷原變更，政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟請(qǐng)求法院依法予以撤銷。
  3、原承租人去世的情況下，實(shí)際承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:53:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售后公房可以買嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  不能，產(chǎn)權(quán)關(guān)系到過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。

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• 問(wèn) 公房怎么交易？公房交易有什么手續(xù)？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  上市的已購(gòu)公有住房，按下列程序辦理： 1、出售人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)出售，并提交下列材料：①《職工按房改政策所購(gòu)住房申請(qǐng)上市出售審批表》；②住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)；③當(dāng)事人及其配偶所在單位的證明文件；④同住成年人同意上市出售的書(shū)面意見(jiàn)；⑤按房改政策出售住房時(shí)的收入專用票據(jù)；⑥身份證及戶籍證明；⑦個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)； 2、房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)方房改住房上市出售的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。 3、準(zhǔn)予上市出售的，由買賣當(dāng)事人向房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋買賣合同，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。 4、房地產(chǎn)交易管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)所買賣房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。 5、買賣當(dāng)事人按規(guī)定繳納稅費(fèi)，辦理交易過(guò)戶手續(xù)。 6、買賣當(dāng)事人在辦理完過(guò)戶手續(xù)30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) ??什么叫售后公房？誰(shuí)知道呢？
  答

  公房房改以后,變成私房.這類房子習(xí)慣叫售后公房,實(shí)際上就是私房.

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• 問(wèn) 高層怎么供水？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  高位水箱供水方式1、高位水箱并列供水方式在各分區(qū)獨(dú)立設(shè)水箱和水泵,水泵集中設(shè)置在建筑底層或地下室,分別向各區(qū)供水。 2、高位水箱串聯(lián)供水方式水泵分散設(shè)置在各區(qū)的樓層中,低區(qū)的水箱兼作上一區(qū)的水池。 3、減壓水箱供水方式整個(gè)高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱,然后再送至各分區(qū)減壓水箱。 4、減壓閥供水方式以減壓閥代替減壓水箱。

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• 問(wèn) 怎么選別墅？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  一 看別墅區(qū)內(nèi)有沒(méi)有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你**好選在河在南邊的別墅，因?yàn)楹芏噘I別墅的講一個(gè)風(fēng)水，不喜歡房子北邊有水的，客戶的解釋是不想背水一戰(zhàn)都愛(ài)房子在北邊，河在南邊的，從自己家的花園和露臺(tái)看小區(qū)水景！二 選別墅時(shí)**好選北進(jìn)門南花園的，此別墅一手買進(jìn)價(jià)格相對(duì)南進(jìn)門北花園要貴一點(diǎn)，但你日后想出手的話，而對(duì)面那套別墅正好是南進(jìn)門北花園，給自己視覺(jué)上也感覺(jué)到開(kāi)闊！買的價(jià)格就比南進(jìn)門北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^(guò)羅山綠洲別墅220號(hào)別墅，面積是305平米的，房東要價(jià)1200萬(wàn)各付，**后成交價(jià)是1150萬(wàn)各付買了，此別墅是北進(jìn)門南花園，買進(jìn)價(jià)格300萬(wàn)的樣子。另一套是139號(hào)別墅，面積333平米，南進(jìn)門北花園，房東報(bào)價(jià)1100萬(wàn)各付，別墅裝修要比220號(hào)別墅好，因?yàn)?20號(hào)別墅之前出租過(guò)，而這套別墅一直是房東自己住的！**后這套別墅的成交價(jià)是客戶800萬(wàn)盡到手！二套別墅相成交價(jià)格想差近300萬(wàn)！而同面積北進(jìn)南花園的別墅要賣到1700萬(wàn)各付了！

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