公房怎么辦房產(chǎn)證？可以辦下來(lái)不？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？

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• 147****1679

  公房一般都叫福利房,是沒(méi)有房產(chǎn)證的,只有到此公房的單位查證是否有此人的房產(chǎn),或者提供有該單位所提供的房產(chǎn)證明.才是合法的,才能使用(包括出租),此類房是不能買(mǎi)賣(mài)的

  查看全文↓ 2019-07-26 18:04:32
• 154****8116

  你購(gòu)買(mǎi)的是他人單位房，如果當(dāng)時(shí)他們有產(chǎn)權(quán)證的話，你們可以正常辦理，但是估計(jì)他們也沒(méi)有把房子買(mǎi)下來(lái)，所以你購(gòu)買(mǎi)的只是他的租賃協(xié)議，你可以帶上以前的購(gòu)房時(shí)他們的手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)金額的票據(jù)，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，他們兩人的身份證復(fù)印件，房屋的租賃協(xié)議，去原單位基建科，請(qǐng)求他們幫忙協(xié)助辦理，只要租賃協(xié)議改成你們的名字，沒(méi)有房產(chǎn)證也可以要求補(bǔ)償安置房。
  因?yàn)槭菃挝坏姆孔樱匀绻麊挝粵](méi)有繳納國(guó)土局土地費(fèi)用，那么單位的所有職工房都辦理不到產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)槭菃挝坏募w土地，不是國(guó)家土地。
  沒(méi)有雙證的土地是不可以交易的，但是可以拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:04:23
• 136****5837

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書(shū)、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。
  有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過(guò)戶，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買(mǎi)斷的話**好去買(mǎi)斷，買(mǎi)斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:04:17
• 139****9218

  需要的資料
  　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  　　2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）
  　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
  　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  　　⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:04:10
• 158****6355

  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證找不到了怎么辦？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  那就補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證吧。房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證怎么辦？？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  辦理房產(chǎn)證啊。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證可以采取下述方法：1、如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。2、你可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚辦理房產(chǎn)證的情況。你也可以直接找到房產(chǎn)部門(mén)反映，投訴開(kāi)發(fā)商。3、如果你的辦證費(fèi)用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年沒(méi)有辦下來(lái)，你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開(kāi)發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的那個(gè)人死了怎么辦？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  辦理繼承公證，看死者有幾個(gè)繼承人，如果要繼承給房本上的另一個(gè)人，就要其他繼承人簽字放棄，這個(gè)具體你要去公證處辦理，再去房管局查查檔。

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• 問(wèn) 別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  房貸？用房產(chǎn)證貸款哪你是在幫他還款了，這樣你能保證以后這房產(chǎn)會(huì)在你名下嗎？不怕節(jié)外生枝？親兄弟都還很難說(shuō)的。

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