現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市,專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個也沒有。涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有**高人民法院的一個批復(fù)。在這個批復(fù)里,**高人民法院的觀點是:如果農(nóng)村房屋的買賣雙方已經(jīng)實際交付了房屋和全部價款,買賣關(guān)系有效,人民法院應(yīng)予保護。關(guān)于農(nóng)村房屋的買賣,律師的觀點是:不管買方是城市居民,還是農(nóng)村村民;是本村人,還是外地人,買賣關(guān)系都是有效的。
全部3個回答>老公房2樓和四樓怎么選?請各位指教是什么情況?
158****7539 | 2019-07-26 18:48:50
已有3個回答
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154****5664
我個人認(rèn)為:
查看全文↓ 2019-07-26 18:49:56
第一、一般來說,樓頂層和底層的居住條件差些,中間偏上的樓層的居住條件好些。底層的劣勢是容易發(fā)潮、聲音吵鬧、采光不好等。頂層的劣勢是屋頂容易漏水。
第二、如果是城市的樓房,或者相對繁華地區(qū)的樓房,一樓可以當(dāng)成門市房,因而,一樓的價格可能是該樓中價格**貴的。
第三、如果樓房只有六層,那么六層是頂層,價格稍低些。相比之下,五樓價格會更好些。
第四、綜上,我的答復(fù)是:一是一樓可以當(dāng)門市房,因而是好賣的;二是如果總樓層高于六層,五六層是好賣的;三是如果總樓層是六層,六層是頂層,是不好賣的,但是五樓相對好賣些。
以上建議,僅供參考。 -
156****9940
具體要看你房子的具體位置,南方的話盡量不要選擇底層,潮濕人住著不舒服,而且采光也不好,如果是景觀房的話而且戶型也不錯的話可以選擇底層。
查看全文↓ 2019-07-26 18:49:40 -
133****6281
四樓數(shù)字讓迷信數(shù)字的人避而遠(yuǎn)之,層數(shù)是四層的好。從長遠(yuǎn)居住角度說,應(yīng)選四層。其實,居住講究不住四層的人極少。希望我的解答能幫到你
查看全文↓ 2019-07-26 18:49:17
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沒錯,10層左右的高度正好是灰層的停留高度, 空氣不好。高層樓層的選擇:1、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會被遮擋。2、向開發(fā)商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。
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贈與手續(xù),受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下: A、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。 B、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。
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其他的方法有很多,不過基本都是要殺死螞蟻...花花草草的到時可以推薦幾種,基本都有防蟲的作用,可以參考下看看~草本植物有:薄荷、蕓香、美人蕉(PS:貌似薰衣草效果也是不錯的,我院子里放了薰衣草開花的時候基本看不到螞蟻)、羅勒(是的,你沒有看錯,就是西餐里經(jīng)常加的那種香料)等等等等,其實芳香植物都對于防蟲有效果的,迷迭香、檸檬草驅(qū)蟲效果也可以,但是不知道能不能驅(qū)逐螞蟻~木本植物:樟樹,尤其是香樟樹,將葉子揉碎的汁液放到螞蟻窩旁,螞蟻就不會想出來了 再PS:千萬不要種榕樹喲,即使是迷你小盆栽也**好不要種,那種東西**招小蟲子了~
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一般氣溫在12~13℃時,胡蜂出蟄活動,16~18℃時開始筑巢,秋后氣溫降至6~10℃時越冬。春季中午氣溫高時活動**勤,夏季中午炎熱,常暫停活動。晚間歸巢不動。有喜光習(xí)性。風(fēng)力在3級以上時停止活動。相對溫度在60~70%時**適于活動,雨天停止外出。胡蜂嗜食甜性物質(zhì)。在500米范圍內(nèi),胡蜂可明確辨認(rèn)方向,順利返巢,超過500米則常迷途忘返。
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