??18層商品房地基怎么只有一層樓高？

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• 146****2597

  地基深度有兩個(gè)因數(shù)，一個(gè)是地基荷載能力，二是地基埋深要求，所以18層房屋的地基要埋深多少？只有有了勘探報(bào)告，進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算了才知道。

  查看全文↓ 2019-07-27 14:47:36
• 133****7304

  我不是常洲那邊的，不知道地質(zhì)條件怎樣。但一般房子既然能出售就合格了，你可以看看他的商品房買(mǎi)賣(mài)五證是否齊全，再看看是否真假，一般房子是不會(huì)出問(wèn)題的。再不行，多打聽(tīng)下，該開(kāi)發(fā)商以前蓋的房子怎樣，就可以判斷這房子施工是到位不。
  再說(shuō)了，光幾個(gè)字就是熟悉常州的人，沒(méi)看現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)看地基礎(chǔ)，哪個(gè)敢說(shuō)有沒(méi)有問(wèn)題。
  我們這蓋四層的樓房向下打了九米的樁，蓋六層只用了二米的樁都有呢！

  查看全文↓ 2019-07-27 14:47:16
• 148****0804

  你說(shuō)的應(yīng)該是基礎(chǔ)埋深吧。建筑基礎(chǔ)的**小埋深是根據(jù)建筑的高度和基礎(chǔ)形式來(lái)確定的，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的話(huà)，**小埋深按建筑高度的18分之一；
  若不是樁基礎(chǔ)的話(huà)，**小埋深按建筑高度的15分之一。至于地基的厚度的話(huà)，要看地基土的情況，只要地基的承載力和變形能夠滿(mǎn)足規(guī)范要求就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-27 14:47:05

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• 問(wèn) 一層樓高多少米
  答

  農(nóng)村一般不超過(guò)3米。

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• 問(wèn) 六層板樓的話(huà),哪一層樓**好？
  答

  　六層樓房頂層壞處：　　1、頂樓過(guò)一段時(shí)間以后會(huì)出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓?！　?、頂層相對(duì)于來(lái)說(shuō)是比較熱的?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些?！　?、容易遭竊，尤其是白天，因?yàn)轫敇腔緵](méi)有人走動(dòng)，如果六樓頂層住戶(hù)白天上班去了，就沒(méi)人了?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣(mài)掉房子。

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• 問(wèn) 小高層哪一層樓便宜
  答

  多層的房子是金三銀四,這個(gè)價(jià)格是相對(duì)較高的,頂層和一層相對(duì)較低;高層的房子一般是樓層越高價(jià)格越高,因?yàn)殛P(guān)系到采光。

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• 問(wèn) ??一層樓別墅戶(hù)型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  獨(dú)棟別墅一般設(shè)計(jì)3層 每層120平-160平左右 總建面350-450平左右 彰顯奢華 一般而言現(xiàn)在都設(shè)計(jì)前二后三 地下一層和地上二層 地下一層俗稱(chēng)花園層聯(lián)排別墅 和雙拼別墅 看市場(chǎng)需求去設(shè)計(jì)面積一般140-280平左右 分1-3層 聯(lián)排2層較多 每層50-80平

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• 問(wèn) 哪一層樓**好？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--29層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過(guò)于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽(tīng)到鳥(niǎo)叫蟲(chóng)鳴；房屋周?chē)?*好有綠樹(shù)和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi)；樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。

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