目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。
全部3個(gè)回答>??有沒有人知道首套房退稅周期怎么算?
155****2445 | 2019-07-28 09:49:21
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148****1439
按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月(即:一個(gè)補(bǔ)助年度)后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào),但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后,目前對(duì)第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日,重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的總體思路,出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定:“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買住房并以按揭方式支付,同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購(gòu)房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?!辟?gòu)房者要獲得財(cái)政補(bǔ)助,需要滿足三個(gè)條件:一是在重慶主城繳納個(gè)人所得稅,二是在重慶主城區(qū)按揭購(gòu)房,三是購(gòu)買首套房。在滿足了這三個(gè)條件后,購(gòu)房者每年將獲得自己當(dāng)年所繳個(gè)稅的40%的財(cái)政補(bǔ)助。財(cái)政局相關(guān)人士釋疑“補(bǔ)助”說:“在計(jì)算補(bǔ)助款額時(shí),個(gè)稅是按年度計(jì)算的,因此計(jì)算時(shí)間有一個(gè)上限,即2008年12月,也就是說,自2009年12月起,在主城區(qū)繳所得稅滿一年,并按揭了首套房的購(gòu)房者,就可以申請(qǐng)補(bǔ)助了?!毖a(bǔ)助金額怎么計(jì)算?財(cái)政局解答說:“從開始繳納按揭那天起計(jì)算。舉例說你今年要付2萬(wàn)按揭款,你繳了5萬(wàn)所得稅,那么你就可以申請(qǐng)到2萬(wàn)元的補(bǔ)助?!边@項(xiàng)補(bǔ)助措施和其他的政策,不沖突,譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策,并不會(huì)受到影響。申報(bào)退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解,具體辦理“購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助”事項(xiàng)的是重慶主城各區(qū)級(jí)財(cái)政局,符合條件的購(gòu)房者可去個(gè)稅繳納地財(cái)政局申報(bào)。申報(bào)時(shí),需提供以下8種證明材料:
查看全文↓ 2019-07-28 09:50:17
1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。
2、購(gòu)房所在區(qū)房管局出具的首次購(gòu)房證明。
3、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的,需提供雙方的身份證復(fù)印件,夫妻雙方均在主城納稅的,個(gè)稅可疊加后退稅)。
5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。
6、銀行出具的按揭本息支付證明。
7、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的個(gè)稅納稅證明。
8、產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行賬號(hào)。在以上資料經(jīng)審核完備無(wú)誤后,原則上30個(gè)工作日內(nèi),財(cái)政補(bǔ)助就能返還到納稅人賬戶上。 -
154****8285
您好,出售公房于新溝商品房網(wǎng)簽合同簽訂時(shí)間相隔不超過一年,且在契稅繳納日期起三年內(nèi),納稅人都可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T申請(qǐng)退稅。
查看全文↓ 2019-07-28 09:50:07
退稅到賬一般需要4―6個(gè)月。部分城區(qū)滿足條件的可在繳契稅時(shí)直接抵契稅,具體以各區(qū)地稅規(guī)定為準(zhǔn)。 -
135****7828
浙江首套房辦理退稅要多長(zhǎng)時(shí)間
查看全文↓ 2019-07-28 09:49:52
1、浙江首套房退稅在稅務(wù)局辦理的,個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后,而且出售及購(gòu)買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后,但期間不超過12個(gè)月)。
2、個(gè)人出售住房的時(shí)間,以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間,以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn);是個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi)。
3、是個(gè)人出售住房在浙江國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶,并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅;特別強(qiáng)調(diào)如果納稅人購(gòu)買的是商品房,需提供新購(gòu)住房的發(fā)票和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件。
浙江首套房退稅能退多少
1、浙江首套房退稅流程:受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng),并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、首套房退稅批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí),對(duì)情況屬實(shí)的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí),轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
3、對(duì)退還部分稅款的,納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理浙江首套房退稅手續(xù)。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。 -
134****6962
首套房退稅政策2018是什么?
查看全文↓ 2019-07-28 09:49:41
1、2008年12月1日至2022年12月31日(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)),在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)繳納個(gè)人所得稅,并在上訴區(qū)域以按揭方式購(gòu)買屬其唯一住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。
2、產(chǎn)權(quán)人是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),該住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補(bǔ)助。
3、產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地所在的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個(gè)補(bǔ)助年度到期后的3個(gè)月內(nèi),申報(bào)辦理該補(bǔ)助年度的財(cái)政補(bǔ)助,超期不再受理此年度。
4、產(chǎn)權(quán)人在兩個(gè)或兩個(gè)以上的區(qū)繳納個(gè)人所得稅,可先向納稅多的區(qū)財(cái)政局申報(bào),如計(jì)算的補(bǔ)助額度低于同期補(bǔ)助年度支付的按揭本息,可依納稅多少的次序向其他區(qū)財(cái)政局提出申報(bào)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向各有關(guān)區(qū)財(cái)政局分別提出申報(bào)書面申請(qǐng),并說明在不同區(qū)申報(bào)補(bǔ)助的情況。
首套房退稅政策2018是什么?首套房退稅退多少?
首套房退稅退多少?
1、財(cái)政補(bǔ)助采取按年計(jì)算,即,從產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。
2、財(cái)政補(bǔ)助額度的計(jì)算。在補(bǔ)助年度內(nèi),以產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為基礎(chǔ),高于同期為所購(gòu)住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助??偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。
相關(guān)問題
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問 有沒有人知道?答
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答
首套房二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1. 全款買過一套房,貸款買房——算首套。2. 貸款買過二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3. 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。4. 貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。5. 全款買過一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。6. 當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。7. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。8. 個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。9. 夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。10. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。內(nèi)容拓展:首套房,是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。2014年9月22日,下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策,房貸余額還清算首套房,四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整,將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證,但未獲答復(fù) 。2014年9月30日,中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策,決定放松首套房認(rèn)定,對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭,執(zhí)行首套房政策,并且首套房貸款利率**低為7折。 2015年9月1日起,擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
全部3個(gè)回答> -
答
一般**30%以上 但是有擔(dān)保的話20%也行 不過盡量多** **交的多 利息少很多 **30%的話 23.5萬(wàn)×30%=7.05萬(wàn) 那么還有 16.45萬(wàn)的貸款 20年你總共要還30萬(wàn)左右每年1.5萬(wàn)一個(gè)月1250左右提前還款要加錢。
全部5個(gè)回答> -
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一般情況下,算利息時(shí)用到的利率公式主要有: 月利率=年利率/12,日利率=年利率/360?! 「鶕?jù)不同的還款方式,利息的算法也不一樣,不過基本的算法如下: 當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率 當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息 上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金 下面以一筆貸款期限為3年、貸款額度為10萬(wàn)元為例,按現(xiàn)行的三年期利率6.15%計(jì)算,那么: 第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5 第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額(取決于還款方式)-521.5 第一個(gè)月剩余本金=100000-(第一個(gè)月還款額-521.5) 第二個(gè)月貸款利息={100000-(第一個(gè)月還款額-521.5)}*0.5125%……
全部5個(gè)回答> -
答
由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說毫無(wú)疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三違約金!!
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