??誰能說下新房墻面掉皮怎么處理？

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• 158****9386

  一、起皮的原因主要有：
  1、粉刷層空鼓；
  2、墻體粉刷時(shí)室內(nèi)濕度較大，產(chǎn)生返潮，從而造成墻體后期施工的涂料層起皮。
  3、墻體由于長期在潮濕環(huán)境內(nèi)，比如墻體另一側(cè)長期有水，或者墻體中有空洞，雨天以后受潮，造成室內(nèi)墻體起皮。
  二、按照上述情況，處理方法按順序?yàn)椋?br/>1、將空鼓部分敲去，重新進(jìn)行墻面粉刷，粉刷時(shí)需要注意，需要在粉刷前一天將墻面濕潤。一次粉刷的厚度不宜太厚。
  2、需要將涂料層除去，將室內(nèi)通風(fēng)，等室內(nèi)濕度不是很大后進(jìn)行涂料施工。
  3、查出墻的另一側(cè)透水的地方，鏟去粉刷層，采用標(biāo)號高些的水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)洞，并進(jìn)行粉刷后處理墻內(nèi)側(cè)的處理。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:53:04
• 142****5650

  先把起皮脫落的地方全部清理干凈
  然后用修補(bǔ)膏攪拌均勻后直接進(jìn)行修補(bǔ)找平處理
  修補(bǔ)后非常堅(jiān)硬，且不易脫落
  水泥修復(fù)專家

  查看全文↓ 2019-07-28 11:52:55
• 156****9727

  一、原因問題
  1、夏季炎熱，對于采光面積比較大和處于空氣不夠流通的樓房和直接受陽光的墻面，溫度過高水溶性鹽結(jié)晶在墻的表面(老化/氧化/風(fēng)化)造成變色褪色以及顏色脫落甚至龜裂，二來使用空調(diào)造成室內(nèi)外溫差，導(dǎo)致墻體表面擴(kuò)張或收縮，也會(huì)造成局部墻面剝落。
  2、一種情況是墻面基礎(chǔ)較潮濕時(shí)，如果未完全干燥就粉刷涂料，二是在多雨梅雨季季節(jié)空氣水分大造成墻面受潮，兩者都是水分滲入漆面造成漆膜失去粘附性，導(dǎo)致掉皮脫落。
  二、解決方法
  墻面掉皮**簡單的處理
  1、一般新房入住一兩年會(huì)有一個(gè)地基沉降的過程。沉降過程中墻體拉伸，就會(huì)造成墻體裂紋或是墻面起皮開裂。地基沉降過程中先不要著急局部修復(fù)墻面，**好等這1-2年的沉降期逐步穩(wěn)定再開始修補(bǔ)墻面。
  2、開發(fā)商在交房時(shí)墻體是用素灰抹平的，工人刷墻時(shí)必須鏟掉基層的素灰重新刷一遍底漆。
  3、小面積表皮起皮、裂紋。將掉皮部分及四周墻皮鏟掉，用同色涂料補(bǔ)上即可;如果裝修時(shí)是刷的乳膠漆，二次處理**好同樣采用刷膠的方式，這樣能降低局部與整體的色差。
  4、向陽的墻面在日曬比較厲害的時(shí)候采用遮光布窗簾隔阻，并注意墻體降溫和內(nèi)外室溫的平衡;翻新施工的時(shí)候選用具有抗老化、耐曬的優(yōu)質(zhì)乳膠漆。
  5、避免春夏季濕度大的時(shí)候進(jìn)行進(jìn)行油漆工程，如無可避免施工可使用噴槍法加快干燥(涂膜完全干燥并達(dá)到**佳效果約需七天);已受潮的墻面將原墻體鏟除干凈粉化物。
  6、在墻面上涂一遍膠水增加膩?zhàn)拥母街?，這樣再按正常工序施工，注意等墻體充分干燥后再進(jìn)行下一步工序，膩?zhàn)?*好使用防水型、墻面漆**好改為彈性耐擦洗的。
  7、直接滾刷面漆覆蓋局部，如果是簡單的掉色，一般建議采取滾刷的方式，覆蓋新一輪底漆和相似的面漆就可以，但在施工前，需先判斷墻面的膩?zhàn)訉哟藭r(shí)的質(zhì)量：選墻面掉色**壞的一片用水濕透后用鏟子用力產(chǎn)鏟，若無粉化或脫落現(xiàn)(說明原膩?zhàn)訉淤|(zhì)量較好)，方可直接用細(xì)砂紙打磨平整處理干凈后刷上新底漆和面漆即可

  查看全文↓ 2019-07-28 11:52:44

相關(guān)問題

• 問 新房墻面掉皮怎么處理
  答

  墻面掉皮的解決辦法：1、鏟除剝落部分重刮膩?zhàn)有枰劝殉霈F(xiàn)問題的地方鏟除，并將鏟除部分的邊緣磨平滑后，重新刮一次膩?zhàn)樱系灼?，再刷再涂?、對基層做專業(yè)加固處理當(dāng)墻面剝落比較嚴(yán)重時(shí)，需要考慮對基層做加固處理。步驟是先將原墻體鏟除至墻面基層，然后用界面劑或者封固底漆重新涂刷一遍，**后再按照粉刷石膏找平、貼網(wǎng)格布(加固防裂)、批刮墻襯三遍后打磨平整。3、滾刷面漆覆蓋局部滾刷面漆時(shí)需要先判斷墻面膩?zhàn)訉哟藭r(shí)的質(zhì)量，方法是選墻面起皮嚴(yán)重的一片用水濕透后用鏟子鏟，若無粉化或脫落現(xiàn)(說明原膩?zhàn)訉淤|(zhì)量較好)，便可直接用細(xì)砂紙打磨平整，處理干凈后刷上新底漆和面漆即可。4、拆除舊墻全面施工刷新翻新施工的步驟為平整墻面、固化基層、刷界面劑、批刮三遍耐水膩?zhàn)印γ娲蚰?、上一遍底漆、上兩次效果面漆。墻面掉皮的原因?、地基沉降新房入住兩年左右會(huì)有一個(gè)地基沉降的過程，沉降過程中墻體拉伸，就會(huì)造成墻體裂紋或是墻面起皮開裂。2、基層處理不干凈裝修時(shí)基層處理不干凈也會(huì)導(dǎo)致居住一段時(shí)間后墻面起皮、開裂。3、涂料施工時(shí)配比不合理裝修時(shí)裝修工人施工經(jīng)驗(yàn)不足或?yàn)榱耸″X偷工減料，使涂料中水分摻雜過多導(dǎo)致配比不合理也會(huì)造成墻面起皮。

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• 問 誰能說下公積金提取需要什么？
  答

  會(huì)影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

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• 問 誰能說下支取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  有身份證就可以根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；?2、償還購建自住住房貸款本息的；?3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；?4、離休、退休的；?5、出境定居的；?6、職工死亡、被宣告死亡的；?7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；?8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；?9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。?總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 誰能說下自己怎么裝修新房
  答

  1. 首先要明確所要裝修的面積，比如所要貼磚的面積、墻面涂漆面積等等，還要特別注意家具的擺放位置，然后做出一個(gè)效果圖來參考。2. 要嚴(yán)格安裝裝修步驟來進(jìn)行裝修，首先要做好防水防電工程，接著就是貼磚、吊頂、木工等等。然后就是潔具燈具的安裝，后續(xù)在進(jìn)行軟裝裝飾，**后驗(yàn)收。3. 在入住之前要檢查電線水管有沒有存在問題，其次檢查燈光是否適合。如果都沒問題的話，那么就可以進(jìn)行通風(fēng)了，通風(fēng)時(shí)間越久對人的健康就更有益。

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• 問 ??舊房貼壁紙墻面怎么處理？誰能說說呢？
  答

  1、原則上達(dá)到平整、干燥、色澤均勻即可貼壁紙。 2、水泥、磚墻：本身較平坦，用膩?zhàn)优?，刷上薄薄清漆既可貼壁紙。 3、石膏板、夾板和細(xì)木工板：有接縫存在，故先補(bǔ)縫再批平。補(bǔ)縫用膩?zhàn)樱褐灰尤胼^多白膠（醋酸乙烯樹脂），使接縫牢固，不會(huì)裂開。批平用膩?zhàn)樱褐灰尤肷倭堪啄z，以便砂磨。 4、石膏粉加白膠取代批平用膩?zhàn)?，可加快干燥，縮短施工時(shí)間。 5、粉墻：即墻面有不牢固的粉末存在，應(yīng)砂磨除去、整平、刷上基膜才可貼壁紙。光墻：即墻面非常光滑（例如油漆過的墻面），不易吸收膠水、不易干燥，接著力會(huì)下降，所以要砂磨后才能貼壁紙。 6、涂料墻：是很適合改貼壁紙，但需做好砂磨處理后涂刷壁紙基膜才可施工。貼墻紙的墻面預(yù)處理其實(shí)和刷涂料的墻面預(yù)處理大致相同的。 7、基膜的功能：基膜目的在于固化和保護(hù)膩?zhàn)颖韺樱部杉訌?qiáng)墻底防水、防霉功能，但要等膩?zhàn)油耆稍锊拍芡克?。（基膜是環(huán)抱產(chǎn)品，容易干，是傳統(tǒng)清漆的替代品）。清漆和封閉底漆的功能是固化和保護(hù)膩?zhàn)颖韺?，也可以加?qiáng)墻紙防水、防霉和抗堿功能。涂漆應(yīng)在膩?zhàn)油耆赏负筮M(jìn)行。 8、任何壁紙壁布不可以浸水施工。 9、施工前墻面要刷基膜。

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