??房產中介掛牌需要付手續(xù)費要付多錢？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 134****6667

  賣方的：
  （全部百分比是按評估價來算的，如評估價是50W，那個人所得稅就是0.5W）
  個人所得稅1% 印花稅0.05% 交易手續(xù)費3元每平方面 房產證國土證查冊費60元
  
  買房的：
  
  契稅1.5% 印花稅0.05% 交易手續(xù)費3元每平方 登記費80元每宗 工本費10人每證 國土證查冊費，工本費58無 評估費0.5% 權證印花稅5元每證。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:31
• 153****2682

  掛牌不收費，成交后收。上海：不得超過總房價的2%，一般是上下家各1%；北京3%：上家1%，下家2%；福建3.5%：上家1%，下家2.5%......,很多地方的收費標準都不一樣

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:26
• 135****9552

  一 在中介公司掛牌比在網上掛牌省事，在中介公司把房子情況都說清楚了，省得你接無數(shù)個核實電話了，建議多報幾家。
  二 你可以要求100萬凈得價，不承擔任何費用。但是如果你的房子有稅的話，建議房價便宜點，否則不好賣。
  三 至于賣方是否支付中介費，要看當?shù)氐男星榱?，有的地方是買方付中介費，有的地方是買賣雙方各付一半。凡事都靠協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:22
• 132****5982

  1、購買二手房的流程其實很簡單、很規(guī)范，如果想省中介費，就自己把整個購買流程熟悉一下吧，畢竟幾萬塊錢對我們老百姓來說還是很有份量的；
  2、為了保障買賣雙方的利益，購房合同一定要仔細推敲，認真填寫；
  3、買賣雙方一定要加強溝通，建立互相信任的關系，嚴格按照合同辦事。
  
  具體步驟：
  1、和房主談妥房價，明確個人所得稅、契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費由買放支付還是賣方支付。
  
  2、查驗賣方的房產證、土地證、購房原始發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票、契稅完稅憑證是否齊全。
  
  3、買賣雙方去華僑路52號檔案館查驗房產，需支付手續(xù)費20元，重點看看這個房子是否有抵押，查看房子相關信息是否和房產證、土地證上的信息一致。
  
  4、去華僑路房地產交易市場的二樓商務中心購買五份空白的《南京市存量房交易合同》。
  
  5、買賣雙方簽訂《南京市存量房交易合同》，重點內容包括以下幾點：
  （1）房價以及房款的支付方式，包括定金、**款（強烈建議使用房產局的監(jiān)管帳戶）、貸款、尾款；
  （2）送件（就是去房產局過戶）的日期；
  （3）房屋交付的日期；
  （4）在補充條款中詳細說明房屋內設備的歸屬；
  （5）協(xié)議一式五份，賣方一份，買方一份，房產交易中心收取一份，交契稅時收取一份，銀行貸款需要一份，辦土地證需要一份復印件。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:18
• 141****0706

  買賣成功后會有中介方的服務傭金 因為中介方就是為
  買賣雙方找到自己滿意的物業(yè) 然后從中收取服務傭金
  一般是3%~5%
  你可選擇實收 意思就是說你可以選擇所有費用都是由買方出
  比如你的房子理想的價位是買一百萬 你首先向中介方開價時候
  可以抬高到3-5萬然后他們就在銷售的時候就不會低于你的底價了
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:28:11

相關問題

• 問 房產中介掛牌需要付手續(xù)費嗎
  答

  購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：（一）二手房銀行按揭所需費用：1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費 380 元 / 套。3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。（二）二手房稅費：1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。6、交易手續(xù)費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。7、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。（三）二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

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• 問 房屋贈與子女要付多少手續(xù)費
  答

  不同的地區(qū)手續(xù)費的標準是不一樣的，一般來說，房屋贈與子女要付的手續(xù)費在1%～3%之間，具體金額要根據(jù)當?shù)匾?guī)定決定。

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• 問 ??房產抵押貸款手續(xù)費多少錢？應該怎么查詢呢？
  答

  向銀行申請抵押貸款，銀行是不收費用的，只會收你的利息，不過有些銀行申請貸款的時候會要求你辦理銀行的理財產品，買這個理財產品的金額就是根據(jù)貸款金額來看的，辦理抵押貸款需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）

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• 問 ??賣家去房產中介登記房子要給手續(xù)費多少錢呢？應該怎么做呢？
  答

  沒租出去不用給中介費，租出去后才給一般是房租的一半，不過你可以跟中介議價的，看你的房子租金是多少，高的房子可以多給點，本來租金就便宜的，就少給點。

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• 問 ??房產中介手續(xù)費一般是多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  申請過戶要三證齊全針對二手房相關問題，昨日，記者咨詢了昆明市房產交易中心，相關負責人告訴記者，合法的二手房通常分為：商品房、福利房、農居房、合作房、集資房和直管公房等類型。在房產交易中心辦理二手房的轉讓程序是：買賣雙方必須到公證處辦理買賣合同公證，然后雙方帶身份證件，公證書，房產證到交易中心申請過戶登記。具體的辦事程序為：申請登記→受理登記（打印收件收據(jù)）→審查報批→繕正→發(fā)證。購買需交三項費在購買二手房時應交納的費用有：土地收益金，按成交價或評估價的0.5%收取，由賣方交納；契稅（1.5%）由買方出；轉讓手續(xù)費（2.5元/平方米）由買賣雙方各出一半；權屬登記費（80元/套）由買方出。符合登記收件手續(xù)，自受理登記日起，經審查核準發(fā)證后，要在30天后持收件收據(jù)及身份證到房產交易中心領證。

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