??房產(chǎn)中介是真的是嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 135****5446

  1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:06:56
• 153****0502

  二手房過(guò)戶(hù)不麻煩
  二手房過(guò)戶(hù)需的辦理
  一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:06:49
• 152****7583

  1.我們的工作就是要把房?jī)r(jià)炒高
  做代理做策劃的有這個(gè)能力就可以
  2.干這行的生活過(guò)的很精彩
  沒(méi)個(gè)行業(yè)都有精彩的一面
  
  3.我們對(duì)房子一種有特殊的洞察力
  是善于觀察市場(chǎng)變化以及客戶(hù)心理
  
  4.干這行的一些80后的已經(jīng)幾套房子在炒了,甚至可以0**購(gòu)房
  炒房不是老年人的專(zhuān)利。有條件的都可以操作

  查看全文↓ 2019-07-29 11:06:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)中介也屬于銷(xiāo)售行業(yè)的一種，目前北京有上萬(wàn)人在從事這一行。無(wú)論市場(chǎng)好壞，都會(huì)有賺不到錢(qián)的，也有賺到大錢(qián)的。08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢(qián)的公司和個(gè)人大有人在，09年房產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，但是沒(méi)有賺到錢(qián)的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢(qián)，那只是膚淺，短期的看法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介工資高真的嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  就是做房產(chǎn)中介了，我曾經(jīng)在一家小有名氣的房產(chǎn)公司做過(guò)，主要工作內(nèi)容就是不停的打電話發(fā)短信，這行做的就是人海戰(zhàn)術(shù)，一天打個(gè)一兩百個(gè)電話，而且客戶(hù)資源都是從公司有的公共資源里面找，新人起步有點(diǎn)難，因?yàn)橐话阌悬c(diǎn)意向的客戶(hù)大多讓別人已經(jīng)占去了，你所要做的就是在那些別人選剩的客戶(hù)里面尋找新的資源，把他變成你的私客，一天打這些電話，對(duì)于那些所謂客戶(hù)而言，你打的大多數(shù)就是騷擾電話（普經(jīng)有個(gè)客戶(hù)反映他只是曾經(jīng)咨詢(xún)過(guò)一次房子的價(jià)格，結(jié)果從那之后，每天接到房產(chǎn)中介的電話不下三十個(gè)），

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  總的來(lái)說(shuō),房產(chǎn)這行不能說(shuō)是每個(gè)人都能做的,一定要持之以恒,回報(bào)是會(huì)有的，很多同行都半途而費(fèi),所以他們覺(jué)得房產(chǎn)很難做，付出跟回報(bào)不成正比,其實(shí)那是因?yàn)槟愀冻龅牟粔蚨?，大家都知?9年是全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫年,房?jī)r(jià)的一味瘋漲,但結(jié)果呢,還是阻擋不了本土國(guó)民的購(gòu)房欲望.我不能保證你能在這行賺很多錢(qián),如果連賺錢(qián)的欲望都沒(méi)有，何談來(lái)此工作?本人之前在上海中原地產(chǎn)做,大公司有大公司的優(yōu)勢(shì)(諸如房源渠道、交易流程便捷、客源廣等）但也不排除其巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，（在去年市場(chǎng)低糜的時(shí)候我有嘗試3個(gè)月不開(kāi)單的痛苦呢，但還是挺了過(guò)來(lái)）。對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)本人說(shuō)說(shuō)自己的觀點(diǎn)，鑒于金融危機(jī)，去年上海出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，與12月31日結(jié)束，所以年底的成交量大幅提升，很多人急趕這趟末班車(chē)，當(dāng)然一部分人由于對(duì)市場(chǎng)的迷惑沒(méi)能趕上，1月份的政策恢復(fù)，很多人就產(chǎn)生觀望心態(tài)，業(yè)主也不肯降價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)峙。作為我個(gè)人以及公司領(lǐng)導(dǎo)等經(jīng)驗(yàn)，我們是比較看好3月份后的市場(chǎng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看房?jī)r(jià)不可能會(huì)跌的離譜，短期內(nèi)或許有部分小業(yè)主急拋但不會(huì)影響到整體市場(chǎng)走勢(shì)。至于如何做好業(yè)務(wù)必不可少的是：1，豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2，每天的有效跟進(jìn)不能少于50條（不管多少，但必須是有效的，當(dāng)然越多越好）3，吃苦耐勞，持之以恒。4，練就一副厚臉皮，能夠把控好客戶(hù)房東！當(dāng)然還需要一點(diǎn)點(diǎn)的運(yùn)氣！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介正規(guī)是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產(chǎn)中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。不是不去中介不敢買(mǎi)，而是自己操作起來(lái)手續(xù)比較麻煩而已。自己買(mǎi)房也是比較容易的，就是信息比較難找。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介是如何辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)　　每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時(shí)了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價(jià)和租價(jià)。公司外網(wǎng)、其他門(mén)戶(hù)網(wǎng)站會(huì)有一欄業(yè)主自售 的欄目，對(duì)于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷(xiāo)售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說(shuō)服他接受中介的好處，**后，還可以詢(xún)問(wèn)是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買(mǎi)了還有購(gòu)房需求呢？不要放棄一絲 機(jī)會(huì)！　　個(gè)人房源：時(shí)間段：21：00之后，信用度較低的客戶(hù)　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個(gè)人房源。

  全部4個(gè)回答>