??房貸利率 會(huì)變什么樣呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 134****9229

  基準(zhǔn)利率是暫時(shí)不變，但是各個(gè)銀行可以自由浮動(dòng)；
  另外一季度的銀行貸款總額是收緊，因此，上浮的較多。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:53:01
• 158****8111

  一年以上房貸利率都是浮動(dòng)的，國(guó)家利率變動(dòng)，你的還貸利息也就會(huì)跟著變，月還貸變動(dòng)額度就是利率增減幅度乘以你當(dāng)月銀行的剩余貸款。利率變動(dòng)一般是從下一年度1月份開(kāi)始執(zhí)行的，比如現(xiàn)在2月份國(guó)家利率變了，那么你今年還是執(zhí)行老利率標(biāo)準(zhǔn)還貸，從明年1月開(kāi)始才使用新利率標(biāo)準(zhǔn)，如是今年12月變的，那么隔一個(gè)月到新的一年后就馬上按新利率執(zhí)行了，年中變幾次的話則按**后一次的變動(dòng)利率執(zhí)行
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:52:56
• 137****6656

  根據(jù)銀行的利率變化而變化。一般情況下，貸款利率一年不變。如有變動(dòng)是從次年開(kāi)始。
  你所說(shuō)的問(wèn)題，非利率變化問(wèn)題。
  按照您的說(shuō)法，購(gòu)房款為35萬(wàn)，僅僅是你的合同金額，所有的計(jì)算都是按照這個(gè)基數(shù)來(lái)計(jì)算的。
  大致如下：
  購(gòu)房款：35萬(wàn)元；
  **款：15萬(wàn)；
  貸款額為：35萬(wàn)元-15萬(wàn)元=20萬(wàn)元；
  貸款年利率按照6%計(jì)算，假定貸款15年，年利率不變的話，那么等額月還款的計(jì)算公式為：
  【20萬(wàn)（貸款額）×6%（年利率）×15年+20萬(wàn)】/（12個(gè)月×15年）=2111.11元
  如果年利率變化的話，則月還款會(huì)有相應(yīng)的浮動(dòng)，屆時(shí)貸款銀行會(huì)通知的。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:52:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  幾折看要以哪一年的利率為基礎(chǔ)的。你看以下你的年利率，年利率是5%多一點(diǎn)的話應(yīng)該是6折吧。

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• 問(wèn) ??房貸利率怎么調(diào)整呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房貸在基準(zhǔn)利率上上漲5個(gè)百分點(diǎn)對(duì)剛需置業(yè)的剛需有著多大的影響？對(duì)于北京目前的房?jī)r(jià)及住房產(chǎn)品，多數(shù)首套置業(yè)者貸款額度在百萬(wàn)元左右，為此，北京中原地產(chǎn)幫我們算了筆賬，以首套房貸款100萬(wàn)20年償還期為例，月供將接近8000元，效果相當(dāng)于加息約兩次，而20年總利息上漲5萬(wàn)余元。不過(guò)，應(yīng)該看到本次貸款利率上漲并非有意打壓房地產(chǎn)，在年內(nèi)經(jīng)歷了五次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)之后，銀行可放貸款額度已經(jīng)趨于緊張。此外，北京中原地產(chǎn)張大偉表示，臨近年底，全國(guó)的各家銀行放貸額度愈加顯得吃緊，而且相比首套房貸款來(lái)說(shuō)，目前房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)貸基本都已經(jīng)是基準(zhǔn)利率上浮3成，銀行作為商業(yè)企業(yè)，自然一定程度上也是追求利潤(rùn)的，目前很多銀行對(duì)普通購(gòu)房貸款多是“一貸難求”。在這種緊迫的市場(chǎng)環(huán)境下，少數(shù)購(gòu)房人為了保障自身貸款能夠順利發(fā)放，自愿通過(guò)利率調(diào)高的手段來(lái)提前獲得貸款。銀行方面順應(yīng)這種趨勢(shì)，與銀監(jiān)會(huì)提出的各家銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定**比例、貸款利率等政策初衷也不相違背。與此同時(shí)，就目前樓市現(xiàn)狀來(lái)看，價(jià)格下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，所以銀行一定程度上收緊房貸也是其穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的需求，符合市場(chǎng)預(yù)期。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項(xiàng)目 貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個(gè)人首套住房貸款利率是基準(zhǔn)利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準(zhǔn)利率為6.15%?！　《?、住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買(mǎi)房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問(wèn) 房貸利率會(huì)變嗎？
  答

  每年的房貸利率都是會(huì)變化的。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況

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