??開公寓式酒店需要辦哪些手續(xù)怎么辦理合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 156****7555

  1、首先您和房東（業(yè)主）的合作協(xié)議（一般來(lái)講必須在5-8年以上的合作協(xié)議），協(xié)議里面必須要涉及到房東的房產(chǎn)用途要合法以及您的經(jīng)營(yíng)用途要適用；
  2、一般涉及到的有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)許可證、機(jī)構(gòu)組織代碼許可證、特業(yè)許可證等，辦理起來(lái)很簡(jiǎn)單，您只需要去經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所在地工商局拿取相關(guān)表格按照表格填寫以及提供相關(guān)文件資料即可；另外如果您有早餐自助等，您還需要辦理餐飲業(yè)務(wù)方面的衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)許可證等證件。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:26:55
• 144****6683

  “酒店式公寓”是大家一種習(xí)慣性的說(shuō)法。按照工商部門的規(guī)定，所謂的“酒店式公寓”就是一些中小型的酒店、旅館，而要開辦正規(guī)的酒店、旅館，就需要符合相關(guān)條件，通過(guò)消防、衛(wèi)生、公安等多個(gè)部門的審批。
  開辦酒店式公寓必須通過(guò)消防、特行、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的前置審批，然后才能辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。需要辦理的手續(xù)如下：
  1、去公安部門辦理的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，因?yàn)槁脴I(yè)屬于特種行業(yè)，所以需要這個(gè)證件。
  2、去消防部門辦理的《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，消防檢查一定要通過(guò)。
  3、去衛(wèi)生部門辦理的《衛(wèi)生許可證》，旅館屬于公共場(chǎng)所，所以需要《衛(wèi)生許可證》
  4、去工商部門辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》
  5、去稅務(wù)部門辦理的《稅務(wù)登記證》
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:26:48
• 136****4951

  1. 到公安部門辦理《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》：旅游業(yè)屬于特種行業(yè)，因此需要辦理這個(gè)證件。
  
  2. 到消防部門辦理《消防檢查合格意見書》（《消防許可證》）：凡符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，資料齊全，手續(xù)完備的場(chǎng)所，申辦消防安全許可證時(shí)，建筑面積 2000 平方米 （不含 2000 平方米 ）以下的三日內(nèi)辦理完畢，建筑面積 2000 平方米 以上的五日內(nèi)辦理完畢。
  3. 到衛(wèi)生部門辦理《衛(wèi)生許可證》：衛(wèi)生許可證是單位和個(gè)人從事食品生產(chǎn)及餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)衛(wèi)生行政部門審查批準(zhǔn)后，發(fā)給的衛(wèi)生許可憑證，有注冊(cè)備案的許可證號(hào)。
  
  4. 到工商部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證?！稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
  
  5. 到稅務(wù)部門辦理《稅務(wù)登記證》：稅務(wù)登記證，是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請(qǐng)減稅、免稅、退稅等事項(xiàng)時(shí)，必須持稅務(wù)登記證件。納稅人應(yīng)將稅務(wù)登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者辦公場(chǎng)所公開懸掛，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:26:35

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• 問(wèn) ??公寓式酒店哪里**好合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。 酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。 酒店式公寓項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)也是個(gè)性化的，它不流于一般形式，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。 選擇酒店式公寓自住**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對(duì)較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù),彰顯氣派。

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• 問(wèn) ??有哪些公寓式酒店合適住人呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　　酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務(wù)與居家辦公相結(jié)合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級(jí)的配套和服務(wù)；其設(shè)計(jì)的主要功能為滿足居家辦公的要求。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓怎么轉(zhuǎn)手怎么辦？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  目前各個(gè)城市各個(gè)地段，房子的成色，都直接影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低，你可以再你的附近多打聽看看別人的價(jià)格，那樣你就心中有數(shù)了??！

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• 問(wèn) ??酒店式公寓都有哪些特點(diǎn)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。酒店式公寓提供“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”是一種只做服務(wù)，沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，大多用于投資。商務(wù)公寓就是一般所說(shuō)的商住樓,建筑外在形式象住宅，但內(nèi)在屬性確實(shí)屬于商務(wù)辦公,可以居住,也可以做為辦公室!

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• 問(wèn) ??房貸解壓手續(xù)如何辦理合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶手續(xù)了。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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