房管局顯示預售房可以交房嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？

已有5個回答

• 157****4261

  沒有法定或約定理由，是無法解除合同的。房開商可以起訴到法院，要求你還錢并承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:26:01
• 141****2904

  房管局顯示已預售，就表示該房產(chǎn)已經(jīng)在房管局備案，建議趕快去售樓部弄清楚。如果售樓部一房兩賣，可以要求售樓部按合同賠償。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:31
• 144****9375

  1，預售是指在產(chǎn)品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。
  2，你購買的應該是期房，而且開發(fā)商辦理的是《商品房預售許可證》而非《商品房銷售許可證》。所以你的房子在房管局才會顯示預售非銷售。
  3，這個與你的付款方式無關的，不管是按揭貸款還是一次性付款，與房管局顯示的網(wǎng)簽是兩碼事！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:23
• 153****9043

  開發(fā)商那里說已經(jīng)賣了而你查到顯示待售的房源，有的確實可能處于被認購階段，也有的是開發(fā)商做了銷控暫時不對外發(fā)售。
  開發(fā)商銷控的主要目的，就是待價而沽，當然也可以說是一種銷售策略。在目前的銷售狀況來看，開發(fā)商做手腳的可能性更高一些。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:18
• 148****8424

  您好！
  做預售登記的房子，一般是應該已簽訂商品房預售（銷售）合同的房子。這種房子，絕大多數(shù)是正常銷售了的房子，不排除也有小部分無良商人簽假合同進行預售登記的。
  一般房地產(chǎn)商銷售分成認購（或者換個其他名目）、簽正式合同兩個銷售階段。認購階段只需要交少量定金確定房源、價格、付款方式及簽正式合同的時間等，這個階段對雙方約束并不多，有的約定內(nèi)容可以協(xié)商調(diào)整，甚至取消訂購無需違約金。國家監(jiān)管也不多，也不需要做預售登記。然后才是到時間簽訂商品房預售（銷售）合同。簽正式合同政府職能部門監(jiān)管就比較多，各種證照要齊全，對合同雙方的約束也比較明確。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:06

相關問題

• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  坑定是別墅好了，覺得公寓要方便一些 別墅雖然空間大 在郊外空氣也好 也很僻靜 但是我不怎么喜歡

  全部3個回答>
• 問 購房有發(fā)票嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  二手房交易沒有購房發(fā)票！買方有契稅發(fā)票，賣方有個人所得數(shù)發(fā)票及營業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實際價格！

  全部5個回答>
• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房可以賣嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  有的地方規(guī)定拆遷安置房五年之內(nèi)不能在市場上買賣，五年之后可以，那么在規(guī)定的五年時間內(nèi)，理論上，這種房子只能由政府進行回購。但是，上有政策下有對策，這樣的房子實際上在市場上還是有買賣，具體做法是買賣雙方簽訂買賣房屋的合同，并按照約定買方先交給賣方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋過戶手續(xù)辦理好以后，也就是超過政府規(guī)定的五年之后，辦理好房屋過戶手續(xù)，買方再交給賣方。不過想提醒樓主，房產(chǎn)是很大一筆財富，現(xiàn)在把房子賣了，等幾年之后，你想再買回來，可能會發(fā)現(xiàn)你賣房時的錢不夠買回和以前條件差不多的房產(chǎn)了。

  全部3個回答>
• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  肯定要出去的，若是全防，只能想辦法切割，使用后用螺栓連接，這樣省的再焊接：加氟**好使用加長管，將氟利昂放在室內(nèi)，并且外接閥門，方便控制

  全部3個回答>