??量房哪些因素決定后期設(shè)計呢？誰能說說呢？

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• 144****0587

  1、裝修量房的作用
  量房的作用其實很簡單，就是準(zhǔn)確獲得房屋的尺寸信息。通過量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。
  2、了解房屋格局利弊情況
  通過量房，相關(guān)負(fù)責(zé)人會準(zhǔn)確了解房屋的位置和走向，掌握周邊的環(huán)境狀況，包括采光、噪音、空氣質(zhì)量等等，這些都會影響到后期的設(shè)計。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。
  3、方便設(shè)計師與業(yè)主實地交流
  量 房的時候，業(yè)主和設(shè)計人員一般都會在場，這樣的話雙方可以面對面的交流關(guān)于房屋設(shè)計的想法，業(yè)主可以跟設(shè)計師表明自己想要的設(shè)計效果，設(shè)計師可以 聽從業(yè)主的想法，然后雙方再進一步探討可行的設(shè)計計劃。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進行溝通后再做決定。
  4、保證后期房屋裝修質(zhì)量
  量 房是設(shè)計裝修的基礎(chǔ)，只有獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，才能做出更加精準(zhǔn)的設(shè)計，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現(xiàn)，需要進行設(shè)計更改或者項目更改。 一些項目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:46:27
• 144****3744

  暖氣、上下水、地漏等設(shè)施的位置標(biāo)清楚，另外天然氣管道及暖氣管道的走向、樓梯，我的經(jīng)驗是“轉(zhuǎn)圈量法”即從門口作為起點！
  回答比較倉促，可能會有遺漏、消防栓的立面位置，有必要繪制一下立面圖。接下來要畫草圖了，草圖直接勾畫行了，**后是房子的高度即層高，每一個轉(zhuǎn)折都別放過，當(dāng)你把所有尺寸量完以后基本標(biāo)注也就齊全了。**后別忘了用虛線標(biāo)一下房間內(nèi)所有梁的位置和高度。大功告成。勾畫完墻面以后把門，希望我的回答可以幫到你，這樣所有的轉(zhuǎn)折量全了就又回到起點，接下來是洞口，包括門的高度、窗臺的高度和窗的總高。
  接下來就是量尺寸了，不用尺子，也不用畫的太精細(xì)。 如果是店面的話還要繪制一張門頭和外觀的立面圖，順時針或者逆時針一個尺寸一個尺寸的量，一邊量一邊在圖上標(biāo)注，因為量房圖是靠尺寸說話的，唯一要求的是詳細(xì)，哪些地方有消防栓，都要心里有數(shù)，哪些地方不宜拆改，哪些地方有暖氣、店面的話還要注意哪些地方有上下水。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:46:22
• 133****5517

  裝修公司量房的目的有兩個：
  1. 更好的了解房屋的尺寸 方便更準(zhǔn)確的設(shè)計
  2. 設(shè)計師了解客戶的需求 這樣更利于設(shè)計
  所以裝修前先量房是很有必要的，只有先量房 才有后續(xù)設(shè)計、預(yù)算的深入溝通
  

  查看全文↓ 2019-07-30 08:46:16
• 145****3986

  1、了解公司量房規(guī)范的知識：在量房前由設(shè)計師帶好量房工具－－卷尺、量房板、紙、筆。高級設(shè)計師由助理設(shè)計師帶好工具，在量每一套房之前，都要對其以下項目一一核對。壹品室內(nèi)設(shè)計培訓(xùn)（1)、注意此套房的座向方位。（2)、大門開啟方向。（3)、配電箱位置。（4)、對講機位置。（5)、房屋的層高。（6)、梁的位置及高度寬度。
  （7）、門洞的高度。（8)、空調(diào)洞的位置（9)、中央空調(diào)的進風(fēng)口位置。（10)、煤氣表位置
  （11）、水表位置。（12)、暖氣片位置。（13)、主排污管位置。（14)、主進水管位置。（15)、地漏位置。（16)、排水口位置。（17)、龍頭位置。（18)、窗的位置及高度。（19)、填好量房內(nèi)容表。對于每位設(shè)計師來說，量房的規(guī)范是很重要的，在量房過程中，只求準(zhǔn)，不求快，只求量房，不求進度。量準(zhǔn)為以下的工作做到很好的鋪墊。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:46:12

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  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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  1、首付額度；2、貸款額度和年限，貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，具體內(nèi)容要根據(jù)購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。3、其他因素。

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  買商品房準(zhǔn)準(zhǔn)由說哪怕再精準(zhǔn)儀器家用家自所由著測繪至于做工程搞測量測繪儀器商店看看知道產(chǎn)精度差些用起復(fù)雜;進口精度高用著便錢貨

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  1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取?！　?、登記費：每套80元　　3、合同印花稅：5元　　4、手續(xù)費：3元/平方米　　5、申辦產(chǎn)權(quán)登記費：每建筑平方米0.3元?！　?、房屋所有權(quán)證工本費：每證收費4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費2元?！　?、物業(yè)費用：大多數(shù)人在買房時，往往**關(guān)注住宅的價格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)。其實對業(yè)主來說，物業(yè)費也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費，在購房時**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟所能承受范圍以內(nèi)。

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