??買小高層哪個樓層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****9068

  買次頂層也就是16層好，6這個數(shù)字在風水上看比較吉利。
  相比于次頂層以下的樓層，
  1、次頂層比較高，視野肯定不錯；
  2、噪音相對于低層也會小很多；
  3、采光比低層要好。
  相比于頂層：
  1、不用擔心漏雨滲水的問題；
  2、頂層夏天會很熱，冬天冷；
  3、頂層的安全性不好。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 14:29:09
• 137****5786

  不般來說,不管是高層還是多層,**好的樓層就是在黃金分割點上,也就是整樓高度的0.618倍處.空氣中的重金屬一般在底下幾層,30米左右是揚灰層.
  

  查看全文↓ 2019-07-30 14:28:39
• 147****6854

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求

  查看全文↓ 2019-07-30 14:28:35
• 153****8200

  　　優(yōu)勢 １、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人；２、如果家中有老人、孩子，方便出入；３、一般比較便宜。
  
  　　缺點 １、無法在陽臺上看到天空及遠處景觀；２、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  　　好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
  
  ７－１６層特點
  
  　　優(yōu)勢 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 14:28:28

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• 問 ??買樓哪個樓層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中高層**好，底層噪音，蚊蟲騷擾，中層空氣好，夏天還有風，采光也很好沒有遮擋物，頂層夏天頂板直接暴曬在太陽底下，人就跟在微波爐中一樣除非有很好的隔熱板，不過依然是酷熱難當，并且隨時間的增長，樓頂容易漏水

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• 問 ??花園洋房和小高層哪個好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  喜歡高就買高得了，多層買的時候比高層貴些，但是日后住起來比高層劃算點，多層公攤很少，高層就很多啦，而且以后屋外的面積物業(yè)費你都得交的，六層上就算2次供水啦，所以視自己情況定了。我家就是高層，好處就是站得高看得遠，回家不用爬樓梯

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• 問 ??屬鼠買哪個樓層**好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  屬鼠者適合的樓層：尾數(shù)1,6,2,7層屬鼠相生樓層：1、4、6、9、11、14樓；屬鼠相克樓層：3、5、8、10、13、15樓。如自住單位(不論購入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。

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• 問 ??小高層哪里有好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

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• 問 ??小高層二樓三樓哪個好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  從戶型上考慮的主要是朝向、通風、日照和布局。小戶型的話， 很少有南北通透利于通風的， 但如果能在兩個不同朝向開窗的話也是不錯的（例如南、東兩個方向可以開窗）。通風其實是很重要的， 尤其在夏季比較熱的地區(qū)。朝向和日照都是對陽光的要求。常年不見陽光的房子， 住起來真的很不舒服。日照時間比較長的房子， 冬季的優(yōu)勢是很大的。夏季其實是不必擔心的， 因為太陽高度角在夏季的時候比較大， 陽光照射進房間的范圍比較小。樓層越高， 被遮擋的時間就越少也就是日照時間就會越長。戶型的話就要考慮交通面積小， 空間浪費少的房子了。

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