??想買房哪個(gè)樓層好呢？誰知道呢？

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• 156****5753

  1樓
  這層樓**大的特點(diǎn)就是相對(duì)來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費(fèi)也省了。家里有汽車的，停在樓下甚至連停車費(fèi)都省了。很多的樓房一樓裝修的時(shí)候甚至還可以延伸到外面，在陽臺(tái)外面開一個(gè)小花園，養(yǎng)一些小草、小花，真是太愜意啊。
  但是，1樓有明顯的缺點(diǎn)。首先就是比較潮濕，然后就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對(duì)來說也比較亂。
  
  總之，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那么，1樓還是不錯(cuò)的選擇。
  2樓
  2樓其實(shí)比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個(gè)就是它比1樓要貴。
  需要提醒的是，如果1樓獨(dú)立下水的話，2樓一定要做好相應(yīng)的措施。
  3~4樓
  一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什么呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對(duì)于家里的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那么，走走樓梯也不會(huì)太累。這兩層的價(jià)格也不是太貴。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:05:55
• 137****6293

  一層至三層為低層住宅，比如小閨夢想中的獨(dú)棟別墅。
  層數(shù)達(dá)六層為多層住宅，比如上?，F(xiàn)存的老公房。
  層數(shù)達(dá)九層為中高層住宅，7層就可以裝電梯了。
  十層及十層以上為高層住宅，這類高層住宅現(xiàn)在比較常見了。
  根據(jù)樓層高度、室內(nèi)采光情況、環(huán)境要求，小閨建議大家：多層住宅選3層、4層。中高層選3-6層，高度達(dá)到22層至30層的住宅，一般來說6-7層和15層至24層左右比較好。
  低層住宅
  一二層：上海雨多空氣潮濕，當(dāng)你走進(jìn)第一層的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)地面和墻體容易返潮變濕。室內(nèi)潮濕，家居受潮發(fā)霉情況加劇、蚊蟲侵襲嚴(yán)重。第二層遠(yuǎn)離地面，室內(nèi)潮濕程度明顯降低很多。一樓由于受到樓間距的限制和周圍樹木的遮擋，采光不足，室內(nèi)往往不大明亮。
  三四層：隨著樓層增高，室內(nèi)潮濕程度明顯降低、采光也更加充足。相比一、二層，視野也開闊了。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:05:48
• 135****4088

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 15:05:42
• 157****1138

  一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？
  （一）通常主要的關(guān)注因素
  一、視野
  二、采光
  三、安全
  四、隱私
  5、住宅樓的總層數(shù) 陸、噪音 漆、潮濕 吧、日常生活便利程度（停電、等電梯時(shí)間、水壓等）
  9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況
  （二）根據(jù)家庭成員的特點(diǎn)和個(gè)人喜好來選擇 【問題】：
  一、家人中是否有恐高的？
  二、買房后是否與老人和幼兒同??？
  三、自己有什么樓層選擇的偏好？ 【建議】：
  一、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。
  二、如果買房后，會(huì)與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選一-二層；如果是電梯房，建議選一-5層。）
  三、如果你確實(shí)對(duì)某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說四層、吧層（七“上”八“下”）、一三層、一四層、一吧層（十八層地獄）、二四層等，可以在挑選的時(shí)候排除。
  四、如果對(duì)上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。
  （三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇 【問題】：
  一、所買房子所在的樓棟，總共**國層？是多層（漆層以下）、小高層（吧-一一層）還是高層（一二層以上）？
  二、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？
  三、前后左右的樓間距大不大？ 【建議】：
  一、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因?yàn)槿慷际歉邔拥男^(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照中國會(huì)有些影響。）
  二、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因?yàn)榧词故堑蜆菍拥牟晒庖廊惠^好。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:05:38

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• 問 ??買房哪個(gè)樓層好呢？誰知道呢？
  答

  一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問 ??想買房哪里樓層**高好呢？誰知道呢？
  答

  不好 選個(gè)靠中間樓層的 因?yàn)橹虚g空氣污染小 噪聲小 選高層空氣質(zhì)量差 選底層不光空氣質(zhì)量差 而且噪聲嚴(yán)重 如果樓房周圍離公路較遠(yuǎn) 可以適當(dāng)選擇底層 上下樓方便

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• 問 ??想買房哪個(gè)樓層好？誰知道呢？
  答

  8層以上的9層-12層都是比較好的(從衛(wèi)生，總層數(shù)，采光方面綜合考慮的)，看你喜歡這里面的哪層的數(shù)字就可以選哪層(如果你的周圍都是這個(gè)層數(shù)就這樣選。如果你的周圍都不是高層是多層住宅，可以考慮稍微低點(diǎn)也可以（比如7.8層也可以），如果周圍都是比你這棟樓還高的高層，就要相對(duì)選個(gè)稍微高點(diǎn)的樓層（比如10層以上)。

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• 問 ??買房買哪個(gè)樓層好呢？誰知道呢？
  答

  所謂特定的“噪音層”是不存在的，僅是某幾個(gè)樓層相對(duì)噪音稍大，具體情況需要具體分析，例如在馬路集中的區(qū)域，周邊都是5、6層的多層建筑，中間有一幢11層的小高層，那么它的”噪音層”就在7-11層，樓層越高噪音越大；如果周邊都是11層的小高層建筑，由于高度相似樓層的遮擋，噪音就會(huì)在反射和折射中減弱。所以“噪音層”其實(shí)是一個(gè)相對(duì)的樓層，一般比周邊建筑高的樓層噪音就會(huì)比較大。

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• 問 ??我想買房有哪些新樓層好呢？誰知道呢？
  答

  5-8層，13-18層，低了不好，包括樹啊，噪音啊，9-11層是揚(yáng)灰層，太高了個(gè)人感覺也不好，如果電梯壞了，發(fā)生意壞等等上下樓也不方便

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