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個人覺得三樓好點，上下樓方便，電梯如果維護或者什么情況，暫停使用，怕個樓梯也方便，樓層高不一定好，高于11層，屬于積灰塵！
全部4個回答>??樓層22樓和30樓哪個貴好呢？誰知道呢？
153****2383 | 2019-07-30 15:12:06
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157****1743
首先，你看下一層有多少戶，一戶幾個房間，另外有幾部電梯，樓層高了，如果上下樓等待電梯時間會過長。至于樓層的選定，如果你是住家的話選13樓以上都可以，不要頂樓。如果有辦公用途的話，越高越好，開發(fā)商品質沒問題的話選頂樓也行。
查看全文↓ 2019-07-30 15:12:29
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134****1999
買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。
查看全文↓ 2019-07-30 15:12:25
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131****8996
樓高自然風大，很多住戶住著住著往往會感 覺自然風有時大過頭了（尤其是處于多風的地區(qū)及春冬等季節(jié)） ，再就是高層的空氣也并不 像想象的那么新鮮， 大大小小的煙囪幾乎包圍城市， 米以上難免集結起有害物質。
查看全文↓ 2019-07-30 15:12:21
8——11 層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，其實 由于“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅） ， 在街道風的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動， 而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高 密度區(qū)域”。
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底層住宅3-5層相對好賣，3-5層中越低越好，畢竟底層住宅沒有電梯，樓層越低爬樓時間就越少
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買房時，你一定會遇到一棟樓里有的樓層貴有的樓層便宜的情況，你知道其中的原因嗎？其實，同一棟樓里，樓層不同價值也不同，下面細說一下買房時那些性價比**高的樓層。一、首先我們要清楚一個概念低層：1—3層的建筑為低層建筑多層：4—6層的建筑為多層建筑小高層：7—11層的建筑為小高層建筑高層：12—30層的建筑為高層建筑超高層：高度100m以上的建筑為超高層建筑二、總層數(shù)不同**優(yōu)選擇也不同一般而言，總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。
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這個問法太過籠統(tǒng)了 首先針對多層來說，自然是一樓**好，尤其像樓間距大的，有花園的，一樓優(yōu)勢更為明顯。 但是對于高層住宅來說，一樓優(yōu)勢并不大，如果一樓沒有花園，采光還受影響的話，6樓遠比一樓要好的多了就
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選房十大注意事項：1、鎖定購房目標，買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小。2、掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。3、容積率比得房率更有意義，現(xiàn)在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。4、不選擇炒作過度的樓盤。5、購買十萬平方米左右的樓盤，小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質的小區(qū)。6、樓盤與大型綠地作伴，由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價。7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓房，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。8、購買1999年2月以后造的樓盤，許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強調要打樁，樓板也不強制要求現(xiàn)澆。9、層高不宜超過3米房，過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。10、購買小戶型作投資須謹慎，現(xiàn)階段小戶型火爆一時，大家都認為小戶型總價低適合出租，其實，小戶型總價低，但由于面積很小，單價卻高的驚人;而且，假如購買小戶型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。
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