公攤面積包括綠化嗎？誰(shuí)知道？

已有5個(gè)回答

• 132****2888

  綠化是不算的！公攤包括，電梯，過(guò)道，樓梯口共管理用房等，如會(huì)所、垃圾站、物管

  查看全文↓ 2019-07-30 15:18:16
• 158****3101

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-07-30 15:18:03
• 138****3345

  公攤計(jì)算
  
  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br/>
  2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-30 15:17:56
• 134****9599

  小區(qū)綠化不屬于公攤面積之內(nèi)。
  
  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
  
  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:17:47
• 147****0566

  不包括
  多層房屋公攤，包括兩部分
  1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?br/>2.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/span>

  查看全文↓ 2019-07-30 15:17:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道綠化算公攤面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道門(mén)面公攤面積包括墻體面積嗎？
  答

  應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻，墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1從屬于人防工程的地下室、半地下室。2供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)。3幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。PS:分?jǐn)傇瓌t:產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)偅粺o(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠化算是公攤面積嗎？？包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠化屬于公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下公攤面積包括綠化嗎？
  答

  綠化是不算的！公攤包括，電梯，過(guò)道，樓梯口共管理用房等，如會(huì)所、垃圾站、物管

  全部5個(gè)回答>