頂樓屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？

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• 147****8201

  1、樓頂不算公攤；
  2、原則上樓頂不可以歸個人所有，因?yàn)闃琼斒褂脵?quán)歸全體業(yè)主，且有消防逃生功能

  查看全文↓ 2019-07-30 15:32:34
• 136****5067

  如果你承包的是整個大樓 那么樓頂當(dāng)然歸你個人所有，我家就租了保險公司的1至4層（整個大樓），現(xiàn)在樓頂都租給別人打廣告了 ，如果不是你承包的，那么當(dāng)然屬于公共的了
  

  查看全文↓ 2019-07-30 15:32:26
• 137****1618

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有

  查看全文↓ 2019-07-30 15:32:19
• 133****0773

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:32:10

相關(guān)問題

• 問 ??頂樓屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合不合理？
  答

  可以。如果僅為部分樓層使用的屋頂，使用層房屋的業(yè)主分擔(dān)50%費(fèi)用，50%費(fèi)用由維修所及范圍覆蓋下的各層房屋的業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例承擔(dān)。這些費(fèi)用盡管有規(guī)定，但還需當(dāng)事人自行商量解決，如果解決不成，可以依法申請仲裁，還可以向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??樓頂是公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 頂樓屬于公攤面積嗎
  答

  1、樓頂不算公攤；2、原則上樓頂不可以歸個人所有，因?yàn)闃琼斒褂脵?quán)歸全體業(yè)主，且有消防逃生功能。

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• 問 頂樓屬于公攤面積嗎
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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