??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？是什么意思，是按揭貸款嗎？

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• 147****8121

  商業(yè)用房貸款是銀行向借款人發(fā)放的，購(gòu)置新建自營(yíng)性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。屬于房產(chǎn)抵押的范疇，還款方式：分期付款。
  
  商業(yè)用房貸款的流程：
  
  借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:39:52
• 131****8004

  按揭只是銀行貸款的一種方式,有商業(yè)貸款也有非商業(yè)貸款(如公積金貸款).銀行貸款方式的抵押貸款\信用貸款\擔(dān)保貸款和按揭貸款等方式,按揭是其中的一種.商業(yè)貸款是指貸款款項(xiàng)來(lái)源和銀行經(jīng)營(yíng)管理方式,只有從銀行自有信貸資金中貸款并按銀行貸款管理方式管理的貸款才是商業(yè)貸款,另外一些貸款如從公積金中貸款和國(guó)家政策貸款等都不是商業(yè)貸款.

  查看全文↓ 2019-07-30 17:39:48
• 156****1677

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：
  
  1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
  
  2、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；
  
  3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年；
  
  4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年貸款利率。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:39:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？是什么意思？
  答

  中國(guó)平安小微企業(yè)無(wú)抵押貸款是中國(guó)平安在蘇州地區(qū)推行的一種貸款產(chǎn)品，是一種小企業(yè)無(wú)抵押要擔(dān)保的貸款種類(lèi)。**高貸款金額為200萬(wàn)，**長(zhǎng)貸款期限為1年。貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元，提供1 名擔(dān)保人；貸款金額超過(guò)30萬(wàn)元，提供 2 名擔(dān)保人。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎
  答

  實(shí)體經(jīng)濟(jì)下行，小微企業(yè)貸款融資越來(lái)越難

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• 問(wèn) ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？條件有哪些，有什么途徑？
  答

  小企業(yè)信用貸款是一種無(wú)需抵押，無(wú)需擔(dān)保，手續(xù)簡(jiǎn)便，期限靈活，審批快捷，放款迅速，為企業(yè)提供流動(dòng)資金，配合企業(yè)的不同業(yè)務(wù)需求，幫助企業(yè)順利拓展國(guó)內(nèi)、國(guó)際業(yè)務(wù)的貸款。小企業(yè)信用貸款申請(qǐng)條件1、對(duì)企業(yè)主的年齡限制由于信用貸款無(wú)第三方擔(dān)保，這就要求企業(yè)自身具有較好的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性以及良好的盈利能力，企業(yè)主經(jīng)營(yíng)理念穩(wěn)健，對(duì)所在行業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)以及豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。因此，銀行對(duì)申請(qǐng)信用貸款的企業(yè)主年齡限定在了25至65周歲之間。2、重視企業(yè)主信用記錄銀行一向注重借款人信用記錄，信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄，經(jīng)銀行信用評(píng)級(jí)取得A級(jí)以上。3、企業(yè)主有效的財(cái)產(chǎn)證明在基于借款人良好人品和信用的基礎(chǔ)上，如果借款人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷?，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，較強(qiáng)的還款意愿及按期償還貸款本息的能力，便可申請(qǐng)銀行的信用貸款。小微企業(yè)申請(qǐng)信用貸款用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，銀行一般要求借款人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所且當(dāng)前主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)年限不少于2年；銀行存款賬戶現(xiàn)金流量與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況相匹配。一方面保障了借款人具有充足、穩(wěn)定的還款來(lái)源；另一方面也防范了信貸資金被挪用的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？一般有什么條件？
  答

  不同的銀行和小額貸款機(jī)構(gòu)的小微企業(yè)貸款的條件各有不同，銀行要求高，小額貸款機(jī)構(gòu)相對(duì)會(huì)低一點(diǎn)。有的貸款要求小微企業(yè)必須經(jīng)營(yíng)滿六個(gè)月以上；對(duì)公賬戶或?qū)λ劫~戶月均流水合計(jì)五萬(wàn)元以上，如果企業(yè)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么近半年流水至少在五十萬(wàn)元以上；注冊(cè)地在貸款地。而有的貸款要求企業(yè)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)滿一年以上，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；企業(yè)月流水在五萬(wàn)元以上，且能提供相關(guān)證明材料。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎？條件有哪些，有哪些途徑？
  答

  現(xiàn)在生活中總會(huì)遇到一些資金緊張的情況，這時(shí)候人們往往會(huì)選擇貸款，貸款方便了人們的急需。小微企業(yè)在遇到緊急情況時(shí)也會(huì)采取貸款來(lái)緩解資金緊張，那么，小微企業(yè)貸款的條件有哪些?可以選擇哪些途徑?很多時(shí)候小微企業(yè)在發(fā)展中，會(huì)遇到資金緊張的狀況，都會(huì)選擇申請(qǐng)貸款來(lái)解決當(dāng)下的困難，所以就需要了解小微企業(yè)貸款條件和貸款途徑。一、小微企業(yè)貸款的條件有哪些?1.應(yīng)該是符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的企業(yè);2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)良好，沒(méi)有不良信譽(yù)記錄;3.具有工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;4.正規(guī)的組織機(jī)構(gòu)，有經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益;5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)為正常類(lèi)或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類(lèi);6.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好，無(wú)不良個(gè)人信用記錄;7.企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含兩年)以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)表，且連續(xù)2年銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)，毛利潤(rùn)為正值。二、小微企業(yè)貸款有哪些途徑?1.抵押貸款一般是抵押房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)貸款，抵押物通常是企業(yè)名下的房產(chǎn)或者廠房，貸款額度一般能達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成左右，銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個(gè)月左右。貸款年限為1—5年。2.信用貸款即企業(yè)無(wú)抵押貸款，在不提供抵押物的情況下，憑借企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力和信用來(lái)獲得銀行貸款。這種企業(yè)信用貸款方式，銀行的審核條件會(huì)較嚴(yán)格。貸款周期也較長(zhǎng)，貸款年限為1—3年。3.商戶聯(lián)保商戶聯(lián)保也是無(wú)抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯(lián)保是三名持營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主組成一個(gè)聯(lián)保小組，不需要其他擔(dān)保，就可以向銀行申請(qǐng)貸款。一般情況每個(gè)商戶可以貸款10萬(wàn)元(部分地區(qū)20萬(wàn))，貸款期限為1—3年。

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