個(gè)人消費(fèi)貸款能用來(lái)還房貸嗎？個(gè)人消費(fèi)貸尚未還清對(duì)房貸申請(qǐng)有影響嗎？

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• 152****6703

  是會(huì)的 我就是有消費(fèi)貸 然后現(xiàn)在辦理房貸的時(shí)候 銀行說(shuō)是需要把消費(fèi)貸還清之后才能辦理房貸

  查看全文↓ 2019-07-30 23:35:01
• 133****8914

  抵押消費(fèi)貸跟按揭貸款是兩條線，再買房的時(shí)候可以按首套的利率優(yōu)惠來(lái)走，（以北京為例，**3成，貸7成，基準(zhǔn)利率打82折起），對(duì)于套數(shù)這邊不產(chǎn)生影響，但是肯定是會(huì)算作負(fù)債的...

  查看全文↓ 2019-07-30 23:34:41
• 152****9510

  可能會(huì)。
  目前主要有兩個(gè)方法可行：
  一是有部分銀行的消費(fèi)貸不上征信，相當(dāng)于申請(qǐng)了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費(fèi)為貸款額的2%。
  還有一種方法是短期周轉(zhuǎn)借款，由擔(dān)保公司來(lái)墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費(fèi)一般為貸款額的5%。等房屋購(gòu)買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔(dān)保中介協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)消費(fèi)貸來(lái)還款。

  查看全文↓ 2019-07-30 23:34:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人消費(fèi)貸款能用來(lái)還房貸嗎？個(gè)人消費(fèi)貸尚未還清對(duì)房貸申請(qǐng)有沒(méi)有影響？
  答

  抵押消費(fèi)貸跟按揭貸款是兩條線，再買房的時(shí)候可以按首套的利率優(yōu)惠來(lái)走，（以北京為例，**3成，貸7成，基準(zhǔn)利率打82折起），對(duì)于套數(shù)這邊不產(chǎn)生影響，但是肯定是會(huì)算作負(fù)債的...

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• 問(wèn) ??消費(fèi)貸影響房貸嗎?個(gè)人消費(fèi)貸款未還清是否影響房貸?
  答

  不會(huì)有什么影響的，唯一影響的就是額度了。消費(fèi)貸是信用貸款 信用貸款負(fù)債太高的情況 就會(huì)影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。打個(gè)比方：抵押金額大概在200萬(wàn)以上的房子 有個(gè)幾十萬(wàn)信用貸很正常。如過(guò)你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過(guò)其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后，你再次申請(qǐng)住房貸款的，會(huì)對(duì)你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)。通常小額度的消費(fèi)貸款不會(huì)影響住房按揭抵押貸款，不會(huì)提高你**的數(shù)量，但是如果額度過(guò)大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實(shí)際月供數(shù)量為8200,按照稅前計(jì)算，還貸月供占了收入的68.33%。按照銀行放貸原則，月供不得超過(guò)收入的50%，超過(guò)這個(gè)數(shù)值限值，會(huì)認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，不予通過(guò)貸款審批的。所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問(wèn)題，或者你的**款問(wèn)題，**好你能通過(guò)非銀行貸款解決你的**，那樣就沒(méi)有問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 個(gè)人消費(fèi)貸款能用來(lái)還房貸嗎
  答

  申請(qǐng)條件一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書

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• 問(wèn) ??消費(fèi)貸影響房貸嗎?個(gè)人消費(fèi)貸款未還清會(huì)不會(huì)影響到房貸?
  答

  可能會(huì)。目前主要有兩個(gè)方法可行：一是有部分銀行的消費(fèi)貸不上征信，相當(dāng)于申請(qǐng)了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費(fèi)為貸款額的2%。還有一種方法是短期周轉(zhuǎn)借款，由擔(dān)保公司來(lái)墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費(fèi)一般為貸款額的5%。等房屋購(gòu)買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔(dān)保中介協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)消費(fèi)貸來(lái)還款。

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• 問(wèn) ??個(gè)人消費(fèi)貸款能用來(lái)還房貸嗎？可以嗎？
  答

  房貸跟消費(fèi)貸款不太搭噶的，你的收入水平完全可以供得起這兩個(gè)貸款。銀行一般會(huì)批準(zhǔn)。如果你信用記錄是好的，銀行一般會(huì)批準(zhǔn)。但是一部分國(guó)有銀行會(huì)讓你把消費(fèi)貸款換上再貸款。推薦樓主去國(guó)有銀行貸款，因?yàn)樗拇髧?guó)有銀行的貸款利率比較低，但是貸款額度可能會(huì)比商業(yè)銀行少一點(diǎn)。個(gè)人比較推薦的是：房貸多貸點(diǎn)錢出來(lái)把消費(fèi)貸款還上，消費(fèi)貸款利率比較高。

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