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房貸收擔(dān)保費合法嗎？房貸擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？

146****9364 | 2019-07-31 02:27:28

已有3個回答

  • 155****2909

    貸款服務(wù)費是指辦理貸款業(yè)務(wù)時收取的費用，一般由銀行收取，收費標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。

    貸款服務(wù)費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。

    貸款服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。

    辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔(dān)保費（貸款額度千分之三，**低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，**低三百，**高一千五）。

    查看全文↓ 2019-07-31 02:27:56
  • 155****7710

    房貸擔(dān)保費計算
    1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
    2、貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
    3、擔(dān)保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
    房貸擔(dān)保費如何算
    1、按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費;
    2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費的費率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費則按每戶80元收取。

    查看全文↓ 2019-07-31 02:27:48
  • 155****7553

    公積金（組合）貸款擔(dān)保服務(wù)費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表
    計算公式：應(yīng)收擔(dān)保費=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
    舉例：
    （1）公積金組合貸款
    組合貸款60萬，貸20年。公積金**高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費為60*117.2=7032元。
    （2）純公積金貸款
    如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔(dān)保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。
    純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費為40*56.1=2244元。
    三、純按揭貸款擔(dān)保費計算方法
    純按揭貸款擔(dān)保服務(wù)費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表
    如果是純按揭，擔(dān)保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔(dān)保不通過天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以就不需要貸款擔(dān)保費。如果按揭部分銀行說需要擔(dān)保費，那么按照上面系數(shù)表計算擔(dān)保費。
    計算公式：應(yīng)收擔(dān)保費=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
    舉例：
    純按揭貸款60萬，20年。擔(dān)保費為60*179.7=10782元。

    查看全文↓ 2019-07-31 02:27:41

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