??認(rèn)籌和開盤哪個(gè)價(jià)格高合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有5個(gè)回答

• 141****2371

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:36:18
• 142****7036

  現(xiàn)在很多樓盤都是在開盤前收取認(rèn)籌金，這一般是看做雙方一個(gè)買房意向確認(rèn)手段。具體違約要看什么情況，還有當(dāng)初交認(rèn)籌金的時(shí)候，有沒有什么約定合同類的，一切都按照當(dāng)初約定的來辦。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:36:11
• 132****6053

  糾結(jié)過去的事沒意義！所以要寫 認(rèn)籌 而不是賣 就是鉆法律空！政府機(jī)構(gòu)也沒辦法處罰！ 先上車后補(bǔ)票 已經(jīng)是政府普遍默許的事實(shí)！
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:36:05
• 138****9686

  購房的認(rèn)籌金在規(guī)定的工作日內(nèi)退款沒實(shí)現(xiàn)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。
  《中華人民共和國合同法》
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:35:58
• 137****5118

  認(rèn)籌金不是定金。是可以退的，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。
  在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:35:53

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)籌和開盤哪個(gè)價(jià)格高
  答

  認(rèn)籌其實(shí)就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認(rèn)籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時(shí)也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說的是哪里的開發(fā)商，在北京，開發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會(huì)有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會(huì)有一定優(yōu)惠。樓盤的開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場的銷售行為，開盤當(dāng)天公布正式銷售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。開發(fā)商的項(xiàng)目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對想購房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認(rèn)購意向，所購房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

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• 問 ??認(rèn)籌需要哪些證件可以辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般來說，那個(gè)認(rèn)籌3萬塊是可以退的，說白了這3萬塊是被對方拿去周轉(zhuǎn)了，不過就是比較麻煩（需要財(cái)務(wù)公司內(nèi)部過賬，如果有財(cái)務(wù)方面的熟人就很簡單，都則就等著被折騰吧）。然后開盤的時(shí)候咋個(gè)買你就要去自己了解了，反正是要簽字畫押的一大堆，似乎要簽合同好多次，畫押幾十上百次。如果準(zhǔn)備好了，就去當(dāng)房奴吧。

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• 問 認(rèn)籌后價(jià)格漲了怎么辦
  答

  不滿意的話認(rèn)籌金都是可以退的

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• 問 認(rèn)籌買房和開盤買房有啥區(qū)別呢 ？
  答

  從認(rèn)籌到開盤這段時(shí)間，沒有明確規(guī)定，具體時(shí)間還要看開發(fā)商所發(fā)布的公告。需要注意的是：認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。認(rèn)籌簡介：認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購;VIP認(rèn)購;認(rèn)籌等。購房者在開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，交納一定的誠意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱的“證書”，之后等開發(fā)商開盤預(yù)售或解籌。認(rèn)籌其實(shí)就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認(rèn)籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時(shí)也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說的是哪里的開發(fā)商，在北京，開發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會(huì)有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會(huì)有一定優(yōu)惠。樓盤的開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場的銷售行為，開盤當(dāng)天公布正式銷售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。開發(fā)商的項(xiàng)目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對想購房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認(rèn)購意向，所購房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

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• 問 什么是認(rèn)籌，認(rèn)籌和開盤有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買一個(gè)購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會(huì)根據(jù)開盤時(shí)間的臨近，將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。認(rèn)籌時(shí)樓盤尚未取得預(yù)售許可證，所交的認(rèn)籌金或訂金在開盤時(shí)沒選中房子是可以退的。開盤時(shí)選房簽訂了認(rèn)購書，交了定金之后確定房價(jià)、房號(hào)以及享受的購房優(yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。認(rèn)籌再開盤，是目前每個(gè)樓盤都會(huì)采取的銷售策略，時(shí)間長短根據(jù)每個(gè)樓盤的資金、工期、客戶儲(chǔ)備等情況來確定認(rèn)籌時(shí)間的長短，所以有些樓盤即使已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但是會(huì)根據(jù)市場情況和客戶儲(chǔ)備情況進(jìn)行開盤。

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