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??網(wǎng)簽需要哪些材料呢?流程是怎么樣的呢?

131****6077 | 2019-07-31 09:35:16

已有5個(gè)回答

  • 135****1160

    網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料
    賣方:身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
    買方:身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明,有辦理委托的提供委托書。
    網(wǎng)簽辦理需要提交的要件:
    1、委托他人代辦的,需提供經(jīng)公證的委托書;
    2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明;
    3、《二手房買賣信息表》;
    4、房屋所有權(quán)證書;
    5、其他必需的相關(guān)材料。
    另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng):
    1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
    2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;

    查看全文↓ 2019-07-31 09:35:57
  • 131****8709

    1、地理位置

    購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限,而且他們大都處于事業(yè)的初期,都是依靠自己一個(gè)人的收入來購房。

    你在考慮每月需要償還的貸款金額的時(shí)候也要將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去,例如,如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn),你是不是要考慮再買一輛車,你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。

    **后,你必須考量一下這套房產(chǎn)對(duì)你的生活方式可能產(chǎn)生的影響,例如,如果你是個(gè)狂熱的咖啡愛好者,你就不應(yīng)該購置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-07-31 09:35:50
  • 157****7840

    建議去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢,各地的網(wǎng)簽系統(tǒng)不一樣,所以退房程序也有不同。
    具體規(guī)定如下:
    按照規(guī)定,網(wǎng)簽完的合同,開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后,由雙方簽字蓋章,送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此,如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行,可以要求協(xié)議退房,如雙方協(xié)商不成功,可以找房管所調(diào)解,或者直接向法院起訴。
    購房網(wǎng)簽合同,內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的,網(wǎng)簽的合同與房管局信息,一旦網(wǎng)簽成功,合同的內(nèi)容雙方無法更改,如有條款約定更改的,必須通過房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改,這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-07-31 09:35:43
  • 132****5915

    1.
    買賣雙方達(dá)成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

    2.
    申請(qǐng)備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

    3.
    備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

    4.
    網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

    查看全文↓ 2019-07-31 09:35:37
  • 133****6485

    購買住宅,在認(rèn)購階段會(huì)做購房資格核驗(yàn),提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,有限購政策的城市,可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個(gè)稅記錄等等。
    由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時(shí),一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
    貸款買房網(wǎng)簽帶的材料
    除了上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。
    商業(yè)貸款,需要攜帶:
    收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。
    公積金貸款的話,以北京為例,市管與國管不同:
    市管:身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證。
    國管:身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。

    查看全文↓ 2019-07-31 09:35:30

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