??網(wǎng)簽過戶哪一個(gè)嚴(yán)格好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 152****8229

  不是。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的一個(gè)必要的環(huán)節(jié)，指的是網(wǎng)簽合同。即交稅，過戶的時(shí)候，必須用網(wǎng)簽合同。沒有網(wǎng)簽合同就不能交稅，過戶。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:44:28
• 145****3451

  法律上的定義，是在產(chǎn)權(quán)登記后，但京15條規(guī)定的更嚴(yán)格，沒有產(chǎn)權(quán)登記，但已網(wǎng)簽的也算擁有住房，這里主要包括買了一手房，但開發(fā)商還未辦下本的人群，以及買二手房已網(wǎng)簽沒過戶的。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:44:24
• 158****4836

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進(jìn)行過戶手續(xù)；同時(shí)，二手房交易時(shí)還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時(shí)進(jìn)行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時(shí)間；如果有貸款，時(shí)間則稍長。
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:44:20
• 152****9017

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進(jìn)行過戶手續(xù)；同時(shí)，二手房交易時(shí)還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時(shí)進(jìn)行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時(shí)間；如果有貸款，時(shí)間則稍長。
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:44:14
• 143****2526

  關(guān)鍵要看當(dāng)?shù)卣?人熟業(yè)務(wù)熟的話也快 很多地方一天就搞定了 有的地方不行 還有和過戶的人多不多 有的地方人多又要排號(hào)業(yè)務(wù)又不熟悉肯定是辦不完的
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:44:09

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  按揭買房貸款的流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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