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??動遷房選哪里合適呢?應(yīng)該怎么辦呢?

132****7106 | 2019-07-31 14:34:25

已有3個回答

  • 137****5145

    動遷房買賣后產(chǎn)權(quán)過戶流程如下:
    動遷房交易過戶的條件:
    1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證需要滿3年)。
    2、動遷協(xié)議滿3年并且是大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3 ?年,即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易,另外,如何房子的小產(chǎn)證滿5年且是唯一一套住房,免征個人所得稅,否則需要繳納房子1%的個人所得稅。(二選一,滿足其中一點即可)
    動遷房辦理產(chǎn)證須提交下列材料:
    (1) 《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
    (2)身份證明(復(fù)印件);
    (3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);
    (4)《動遷協(xié)議》(原件);
    (5)地籍圖(原件兩份);
    (6)房屋平面圖(原件兩份);
    (7)契稅完稅證明(原件)。
    具體可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理。

    查看全文↓ 2019-07-31 14:34:54
  • 138****7932

    所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
    回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。

    查看全文↓ 2019-07-31 14:34:49
  • 146****3812

    買家首先付給房產(chǎn)中介一筆不菲的費用,**少的五萬元,**多的九萬、十萬元。然后,中介分別找到動拆遷的居委會/村委會和街道辦/鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)政府動拆遷辦公室或者動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司,買通上述三方或者四方,把動拆遷憑證中被拆遷安置人(業(yè)主)的個人身份信息和其它有關(guān)信息篡改為買家的信息,把篡改后申辦房產(chǎn)證的信息送交房地產(chǎn)交易中心和房管局,產(chǎn)證出來后,房產(chǎn)證上的名字就是買家的了。

    中介托人更改替換信息一般要過居委會和街道辦、動遷辦(動拆遷公司)兩道坎,必須能買通“擺平”這兩個部門,然后一般只要疏通到房地產(chǎn)開發(fā)商即可。房地產(chǎn)交易中心很難疏通,也不是一般中介所能疏通的。中介的行為實質(zhì)是中介串通居委會和街道辦、動拆遷公司乃至開發(fā)商一起弄虛做假的行為。

    查看全文↓ 2019-07-31 14:34:45

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  • 按偶個人的看法要是有電梯的話偶會選**高的那一樓 選頂樓那頂樓的屋頂不就又成了你的另一個空間了么

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  • 危險廢物轉(zhuǎn)移五聯(lián)單通常是指危險固體廢物轉(zhuǎn)移的五聯(lián)單,涉及危險廢物產(chǎn)生單位、接受單位、運輸單位、主管部門等五個單位,此單必須在5個單位有留檔。聯(lián)單共分五聯(lián),顏色分別為:第一聯(lián),白色;第二聯(lián),紅色;第三聯(lián),黃色;第四聯(lián),藍色;第五聯(lián),綠色。聯(lián)單編號由十位阿拉伯數(shù)字組成。第一位、第二位數(shù)字為省級行政區(qū)劃代碼,第三位、第四位數(shù)字為省轄市級行政區(qū)劃代碼,第五位、第六位數(shù)字為危險廢物類別代碼,其余四位數(shù)字由發(fā)放空白聯(lián)單的危險廢物移出地省轄市級人民政府環(huán)境保護行政主管部門按照危險廢物轉(zhuǎn)移流水號依次編制。

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  • 房產(chǎn)證辦理程序如下:1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 修造動土的擇日是涉及到較大的事項,首先必須弄清楚該山向是否適宜動土?是吉是兇?是吉的方可動之,是兇的,則應(yīng)堅決不動!除了考慮座向分金是吉外,因為涉及動土,還必須考慮家中有沒有身懷六甲之人,日之胎神及月之胎神所占之處,等等。興造動土裝修裝飾的擇日宜根據(jù)陽宅座向分金,選擇大利方,主人等家人的四柱八字或?qū)傧嗬剑x擇天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、時德、三合、開日。宜己巳、幸未、甲戍、乙亥、乙酉、己酉、壬子、乙卯、己未、庚申日。

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