??保障房選哪比較多好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個(gè)回答

• 145****8818

  區(qū)別：
  1.普通商品住房沒有購買標(biāo)準(zhǔn)，只要有錢你就可以買。
  2.保障性住房對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制，不是你有錢就能買到。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:05:43
• 158****0925

  經(jīng)適房，限價(jià)房，公租房統(tǒng)稱為保障房，公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的，和商品房比只是面積小，經(jīng)適房和限價(jià)房都是政府（發(fā)改委）限制了出讓價(jià)格，經(jīng)適房更便宜，但是審核的條件也更嚴(yán)格（你得更窮）。
  經(jīng)適房和限價(jià)房你買了都是有產(chǎn)權(quán)的，5年以后可以上市交易。商品房對(duì)比保障房，價(jià)格更貴，但是戶型，面積，小區(qū)位置，配套設(shè)施，小區(qū)環(huán)境等方面要比保障房更好，所以選擇商品房和保障房還要看自己的條件，需求。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:05:37
• 152****9451

  商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別是：
  1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的；經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。
  2、供應(yīng)對(duì)象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律操作，不實(shí)行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對(duì)象；經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行定向供應(yīng)，以現(xiàn)階段社會(huì)中低收人家庭為供應(yīng)對(duì)象。
  3、售價(jià)不同。商品房銷售價(jià)格是買賣當(dāng)事人商議定價(jià)；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。 廉租房是一種具有社會(huì)救濟(jì)性質(zhì)的住房。承租對(duì)象是現(xiàn)階段社會(huì)**低收入且住房非常困難的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。 商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅。 由此可見，上述兩種住房由于在定義上有本質(zhì)性的區(qū)別，也就決定了其價(jià)格的不同，客戶群的不同，戶型設(shè)計(jì)的不同，權(quán)利的不同及物業(yè)管理的不同等。以下就以上所提出的不同點(diǎn)發(fā)表個(gè)人闡述。 價(jià)格上經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格主要以建設(shè)成本加3％的政府限定的利潤為基準(zhǔn)。商品房的定價(jià)原則一般是受成本及市場(chǎng)的影響，發(fā)展商以同類周邊的物業(yè)為基準(zhǔn)，確定一個(gè)較為符合市場(chǎng)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:05:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房選哪棟樓才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  就看你自己覺得哪戶適合你了,我認(rèn)為還是采光通風(fēng)的好些,至少屋內(nèi)不那么潮濕,太陽大和風(fēng)大可以把窗戶關(guān)上,沒有時(shí)再打開

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??總樓層12層選哪層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)要看附近的樓房是否比13層還高。如果附近的都是低樓層或者視野開闊的話，自己想視野開闊，那就選8-12層的，如果想便利性好一點(diǎn)的，可以選4-7層的，建議第10層是可以考慮的；如果附近樓層比13層還高，視野光線都不是很好的話，建議選擇偏高一點(diǎn)的，9-12層都可以考慮，太低了的話光線不算太好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??15樓層選哪層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。 希望對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對(duì)開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲，維修費(fèi)也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的，二次供水，二次污染，二次出錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??選房選哪層好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  樓號(hào)要根據(jù)小區(qū)的整體規(guī)劃來選擇，優(yōu)先考慮小區(qū)主干道旁邊，然后是離停車場(chǎng)或停車位較近的地方。至于樓層的話，我一般都會(huì)選擇南北通透的方向，然后是頂層-3或者5層的位置 例如30層我就選則25-28層之間這樣子**頂層的話可能冬天比較冷，夏天比較熱些，底層和中間層就沒什么意思了，畢竟是高層，圖的就是高.當(dāng)然前提經(jīng)濟(jì)上允許主要是景觀比較好。南北通透利于通氣采光

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??17層樓的房子選哪層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  9--11樓,是灰塵**大的樓層,所以不推薦大家選擇這幾個(gè)樓層.其實(shí)買高層的房子,當(dāng)然是住的越高就越好,當(dāng)然往上也就越貴如果你不那么在意價(jià)格,就住15.16,如果17層送陽臺(tái),就選17.當(dāng)然 要考慮夏天很熱的問題.15 16比較好.

  全部4個(gè)回答>