自住房樓盤搖號(hào)難嗎？怎么搖號(hào)才會(huì)簡單？有誰知道？謝謝回答！

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• 143****1618

  一、什么是搖號(hào)買房？搖號(hào)買房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競爭50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。也就是說這20個(gè)人先搖號(hào)，結(jié)果可能是有房或是沒房。
  如果這20個(gè)人中有15個(gè)人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。
  二、搖號(hào)買房的好處是什么？買房搖號(hào)中**重要的是“公證”。也正是因?yàn)椤肮C”，不僅讓買房變得更為公正透明，同時(shí)也一定程度約束了開發(fā)商的行為，有效防止了開發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤以及惜售等違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:19:04
• 144****8605

  有啊，我認(rèn)識(shí)的就有平民老百姓搖中的。不過，我也認(rèn)識(shí)一個(gè)人是走后門搖中的。。。所以說啊，這搖號(hào)里真假參半吧！

  查看全文↓ 2019-07-31 17:18:49
• 136****2082

  這個(gè)得問開發(fā)商，一般是這個(gè)房子賣的特別好，開盤售罄，所以可能存在搖號(hào)搖不到的情況。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:18:14

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• 問 自住房搖號(hào)一萬多號(hào)還有戲嗎？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  之前按照60%的棄購率算，1萬號(hào)之前都有戲。不過我覺得1萬3千多應(yīng)該也有可能。

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• 問 自住房怎么搖號(hào)?怎樣參加自住房搖號(hào)
  答

  1、按照北京市限購政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件?！?、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購房申請(qǐng)人簽署《購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等待購家庭申請(qǐng)購買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房》申請(qǐng)通知"和申請(qǐng)人的身份證明材料。

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• 問 怎么看自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房怎么搖號(hào)？
  答

  呵呵，這個(gè)還是可以的。

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• 問 怎么看自住房搖號(hào)?怎樣參加自住房搖號(hào)
  答

  1，自住型商品房的搖號(hào)編號(hào)，在一次申請(qǐng)內(nèi)有效 。2，再次申請(qǐng)其他自住型商品房時(shí)，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請(qǐng)的搖號(hào)編號(hào)在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認(rèn)。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報(bào)，并現(xiàn)場確認(rèn)。北京自住房搖號(hào)規(guī)則是在各自住房項(xiàng)目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 網(wǎng)絡(luò)自住房搖號(hào)包中軟件真的嗎 如何避開自住房搖號(hào)包中陷阱
  答

  雖然有各方面的辦法保證搖號(hào)的公開透明，但是購房者還是會(huì)有一些僥幸心理，比如搖中比例是怎么樣的？是不是搖中了就一定得買？有軟件幫搖號(hào)，是不是可以提**簽比例等，我們來聽聽北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)怎么說。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào) 自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號(hào)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。 選房家庭不低于房源套數(shù)的兩倍 將視項(xiàng)目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號(hào)選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號(hào)選房。 按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先后順序。 一個(gè)家庭如果同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，不能同時(shí)購買。根據(jù)我市自住房相關(guān)政策規(guī)定，一個(gè)家庭僅能購買一套自住房，如一個(gè)家庭同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，可以選其中一個(gè)項(xiàng)目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)，所以，對(duì)于搖中的家庭，放棄選房并不影響其他項(xiàng)目的申購。 需警惕網(wǎng)絡(luò)自住房搖號(hào)包中軟件 現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號(hào)軟件，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)表示，目前所有網(wǎng)絡(luò)中發(fā)布的所謂“自住房搖號(hào)軟件”等類似程序都為偽造，我委未發(fā)布任何形式的自住房搖號(hào)驗(yàn)算及類似軟件。 近日，有不法人員通過網(wǎng)絡(luò)散布"自住房搖號(hào)包中"等詐騙信息。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提醒廣大購房人：不要輕信謠言上當(dāng)受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，歡迎大家向我委舉報(bào)類似違規(guī)違法信息。我市自住房相關(guān)政策、項(xiàng)目進(jìn)度及各階段安排等信息，請(qǐng)關(guān)注我委官網(wǎng)、官方微博。