1.由建房戶提出申請,填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審,并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;6.縣國土資源局收取建房保證費用,核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗,敲樁定位,并實行建設(shè)全程管理;8.建房竣工后,建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗,按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證,退還建房同地保證金;10.建房戶憑驗收合格證,向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
全部4個回答>??農(nóng)村自建房屋需要辦理哪些手續(xù)嗎?
153****9992 | 2019-07-31 19:37:51
已有4個回答
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145****7553
1、目前我們國家實行的是農(nóng)村宅基地申請制度,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米;占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的,每戶宅基地面積不得超過180平方米;因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每戶宅基地不得超過240平方米。
查看全文↓ 2019-07-31 19:40:05
2、農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
3、農(nóng)村村民建住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
4、辦理建房手續(xù)需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫用地申請書,領(lǐng)取建房申請表,具體的內(nèi)容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續(xù)只收取工本費10元。 -
138****1612
_農(nóng)村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點:
查看全文↓ 2019-07-31 19:39:57
1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;
4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。 -
133****1152
1.由建房戶提出申請,填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;
查看全文↓ 2019-07-31 19:39:47
2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;
3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審,并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;
4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;
5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;
6.縣國土資源局收取建房保證費用,核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;
7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗,敲樁定位,并實行建設(shè)全程管理;
8.建房竣工后,建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;
9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗,按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證,退還建房同地保證金;
10.建房戶憑驗收合格證,向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 -
146****0766
農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的,辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行:
查看全文↓ 2019-07-31 19:39:39
1.由建房戶提出申請,填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;
2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;
3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審,并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;
4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;
5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;
6.縣國土資源局收取建房保證費用,核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;
7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗,敲樁定位,并實行建設(shè)全程管理;
8.建房竣工后,建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;
9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗,按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證,退還建房同地保證金;
10.建房戶憑驗收合格證,向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?! ∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。(三)規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設(shè)用地使用證》。(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。
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辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?! ?一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶 (二)、提供資料: 1、本人戶口本,身份證; 2、建房申請 (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程: 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意,簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
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如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了,提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會相關(guān)證明等。
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農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的,對于這個有一定的要求,首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件: 一、借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。 二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料?! ∪?、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。 四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押?! ∥?、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督?! 〕藵M足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來源來確定。
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