祖屋如何補辦房產(chǎn)證? 祖屋房產(chǎn)證沒有了，且產(chǎn)權(quán)證上的人都不在了怎么辦

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• 147****8397

  1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:06
• 148****7772

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:02
• 147****9571

  到發(fā)證部門（房管）調(diào)查房產(chǎn)登記的檔案資料，出具產(chǎn)權(quán)證明，然后去當?shù)毓C機關(guān)辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)，**后憑借公證處的法律文書，由繼承人向房產(chǎn)登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:01:58
• 133****5590

  
  
  近日
  
  一名年過半百的林姓男子來到
  
  廣州公交集團二汽花都恒通公司雅瑤總部
  
  從工作人員朱智惠手中拿回一袋
  
  看起來年代久遠的資料
  
  激動地對著工作人員說：
  
  謝謝！謝謝！你們幫我們?nèi)冶Ｗ×朔孔影。?br/>
  
  
  到底發(fā)生了什么樣的故事呢？
  
  
  
  
  
  
  　　原來，鄧先生遺失的是一袋民國年間的房產(chǎn)資料。就在這天，他拿著資料乘坐707線公交車準備到房管局申辦宅基地證，誰知道在下車的時候，卻把這一袋重要的資料遺漏了，當即急得猶如熱鍋上的螞蟻。
  
  
  
  　　707線三星車長姚杭軍便是負責(zé)這一趟營運任務(wù)的司機。當他回到神山總站檢查車輛時，發(fā)現(xiàn)了乘客座椅上有一個塑料文件袋。打開一看，文件袋里居然有十幾張紙質(zhì)資料，部分還是用宣紙寫成，而資料因為年代久遠，顯得非常脆弱了。
  
  
  
  
  
  
  
  　　姚師傅細心一看，他發(fā)現(xiàn)其中一張紙上寫有 “土地房產(chǎn)所有證”字樣，上面蓋有該年代的章印，落款是1950年。姚師傅猜測這一袋資料必定十分重要，于是，馬上將資料拿回公司總部，交到工作人員朱智惠手上。
  
  
  
  
  
  
  
  　　由于文件袋里沒有失主的身份信息，朱智惠靈機一動，馬上在線路班組群群發(fā)了一則緊急通知：“各位同事，707線司機姚杭軍拾獲了乘客遺漏的一袋重要資料，失主可能會沿線尋找，有發(fā)現(xiàn)情況的，請盡快與我聯(lián)系，謝謝！”
  
  
  
  　　約20分鐘后，707線站務(wù)員報稱有一名男子在尋找他遺漏在公交車的物品。朱智惠馬上與該名男子取得了聯(lián)系，在再三核對后，終于確認了男子就是“民國房產(chǎn)證”的所有者。于是有了開頭的一幕。
  
  
  
  
  
  
  
  鄧先生領(lǐng)回房產(chǎn)資料后十分興奮
  
  拉著工作人員指著
  
  其中一張房產(chǎn)證的蓋章在介紹著房子歷史
  
  原來
  
  這一張房產(chǎn)證是他們家族祖屋的
  
  房子屬于他們整一個家族
  
  　　當天，他正打算拿著這些材料去辦理宅基地證，沒想到卻被他這個“大頭蝦”遺漏在了公交車上。他紅著眼眶不斷的表述他的感激之情，一邊說想要當面向姚師傅表示感謝，一邊掏出300塊錢塞到了朱智惠的手里。朱智惠義正言辭地拒絕了，并表示這只是自己該做的事情。
  
  
  
  
  鄧先生
  我已經(jīng)不知道怎么表示感謝了。如果這套資料丟失了，我們這間祖屋可能就沒了，真的非常謝謝你們！世界上的好人真多！

  查看全文↓ 2019-08-01 00:01:54

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• 問 祖屋如何辦房產(chǎn)證?祖屋以前沒有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在可以補辦嗎
  答

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 祖屋如何補辦房產(chǎn)證
  答

  外地戶口，只要符合就讀條件，如父母或其他法定監(jiān)護人在信宜市工作或居住，可以去信宜市上學(xué)。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。rn　　《義務(wù)教育法》rn　　第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級人民政府應(yīng)當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學(xué)。rn　　父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。rn　　縣級人民政府教育行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

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• 問 祖屋如何辦房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上建造的房屋是不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的,因為房屋附屬的土地屬于村集體所有,并非個人財產(chǎn)。因此,能證明房屋所有權(quán)的**好憑證就是由區(qū)縣人民政府土地管理部門頒發(fā)的《集體建設(shè)用地使用證》 ,也就是大家所說的《宅基地使用證》。國家曾在1993年在全國范圍內(nèi)對農(nóng)村房屋及宅基地情況進行過測量、頒證,由于工作不夠細致、徹底,出現(xiàn)許多如頒錯證、寫錯名字的請況,到目前為止仍然有許多農(nóng)戶沒有拿到《集體建設(shè)用地使用證》。你的農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證這個問題可以憑相關(guān)證明(鄰居證言、自己及父輩、祖輩的身份證明)向村委會、鄉(xiāng)政府申請土地使用證明

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• 問 祖屋如何辦房產(chǎn)證?怎樣辦理祖屋房產(chǎn)證和土地證
  答

  房產(chǎn)證辦理流程:1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證?怎樣辦理祖屋房產(chǎn)證和土地證
  答

  編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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