??住房貸款哪個銀行好？應該怎么做呢？

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• 135****5767

  房屋抵押貸款辦理基本條件：
  1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權證的天津地區(qū)大產(chǎn)權私產(chǎn)房，產(chǎn)權清晰明確；
  2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等；
  3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；
  4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
  5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
  6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
  7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權人同意；
  8. 產(chǎn)權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
  9. 個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
  房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
  1. 個人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；
  2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
  3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
  4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！

  查看全文↓ 2019-08-01 11:25:16
• 155****0724

  說到這個利率 ，很多條件 。如果你有哪個銀行的金卡（vip卡）在那個行肯定能申請到**優(yōu)惠其他行沒有的利率，你說的那個是小銀行，可能利率比較好，但是您要留意他會不會要您變相地購買他們的理財產(chǎn)品。
  還有牽涉到利率的問題：您買的是首套還是二套？ 首套利率好的 銀行還有郵政儲蓄銀行。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:25:10
• 158****1366

  建議你到工商銀行,主要理由是在這次對原享受85折優(yōu)惠的存量貸款的利率7折優(yōu)惠處理上,工行一不要單獨申請,作自動調(diào)整,二沒有存量額的限制,三不要手續(xù)費.另外網(wǎng)點等也是因素之一.
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:25:02

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• 問 房貸按揭哪個銀行好?如何選擇住房貸款銀行?
  答

  買房貸款哪個銀行好1、中國銀行：走近尋常百姓家：“中行”的較大特點在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M者在戶外或隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌：關注住房貨款業(yè)務的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標準統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務。3、工商銀行：首推個人家居組合貸款：推出了個人家居組合貸款、個人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。4、建設銀行：提供全方位便民安居服務：“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款。買房貸款哪個銀行好？如何選擇住房貸款銀行如何選擇住房貸款銀行1、申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)較低利率和較高利率。2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。3、目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準利率。

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• 問 ??住房貸款哪家銀行好呢？應該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業(yè)務。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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• 問 ??買房銀行的住房貸款去哪呢？應該怎么做呢？
  答

  1、房屋買賣合同?？蛻襞c開發(fā)商簽訂的購房合同.2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。4、買方提供個人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網(wǎng)銀、手機銀行、信用卡及分期付款。選擇購買“保險”A、有工作單位供職的客戶須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。

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• 問 ??住房貸款進度怎么查詢好呢？應該怎么做呢？
  答

  目前查詢房貸審批進度的常用方法有三種：1. 直接咨詢銀行客戶經(jīng)理2. 到經(jīng)辦行柜臺查詢3. 登錄經(jīng)辦行網(wǎng)上銀行查詢申請房貸條件：1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3. 具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4. 不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;5. 有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6. 貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??哪個銀行住房貸款好？應該怎么辦呢？
  答

  　1、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等?！　?、建設銀行-提供全方位便民安居服務　　建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

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