??按揭房 如何抵押貸款呢？誰能說說呢？

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• 146****7398

  按揭房再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
  
  按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件　　
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關(guān)證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料

  查看全文↓ 2019-08-01 13:32:59
• 157****4523

  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。抵押房屋貸款要求的資料一、身份證明（夫妻雙方）； 二、婚姻證明； 三、戶口本； 四、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明） 五、房產(chǎn)證；（或復(fù)印件） 六、貸款用途證明； 七、收款方的身份證明以及收款帳號； 八、近一期的房產(chǎn)的水電費單。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:32:55
• 142****3498

  按揭房可以做二次抵押貸款，房子有尾款可以再次向銀行申請貸款，如果您不想做抵押貸款，只要您的房子按揭超過一年就可以做信用貸款，可以是月供的45倍，同樣車貸是月供的35倍貸款額度北京房屋抵押、質(zhì)押貸款： 專業(yè)辦理房屋、汽車、抵、質(zhì)押貸款，短期拆借貸款服務(wù)、墊資服務(wù)。
  1.房產(chǎn)質(zhì)押私人借款：本市全款房、分期房、底墑、別墅、不滿5年經(jīng)濟房。
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  4.房產(chǎn)二次抵押貸款、7—8成、讓您的不動產(chǎn)動起來。
  5.二手房買賣墊資服務(wù)。銀行有尾款的代客還款。賣方要求全款交易的我公司可代買方提前墊資。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:32:51

相關(guān)問題

• 問 ??如何營銷抵押貸款呢？誰能說說呢？
  答

  企業(yè)貸款與經(jīng)營貸款兩者不同如下（一）企業(yè)貸款一，企業(yè)需要提供的資料4，公司章程1，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（正 負本）（通過當(dāng)年年檢）2，組織機構(gòu)代碼證3，稅務(wù)登記證（通過當(dāng)年年檢）4，公司章程5，開業(yè)驗資報告（有股權(quán)變更的，需提供連續(xù)資料）6，貸款卡（寫明密碼）7，企業(yè)近3年財務(wù)報表及近期月報8，企業(yè)簡介二，企業(yè)法人及股東需要提供的資料、2，股東省份證及履歷證明3，實際控制人身份證及履歷證明4，董事會或股東會成員簽字本原件三，融資項目需要提供的資料1，項目可行性論證報告2，項目預(yù)算報告書四，個人資料1，個人名下房產(chǎn) 車輛2，存款 股票 有價證券3，身份證復(fù)印件4，結(jié)婚證復(fù)印件

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• 問 ??按揭房如何裝修貸款合適呢？誰能說說呢？
  答

  裝修貸款：家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限**短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。申請條件1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；

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• 問 ??按揭貸款 如何退房呢？誰能說說呢？
  答

  首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來了也是可以退房的。不過，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，**和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??抵押貸款如何識破騙局呢？誰能說說呢？
  答

  1.考察費 融資騙子與企業(yè)聯(lián)系業(yè)務(wù)時，在不了解企業(yè)情況的前提下要求到企業(yè)考察，且要求支付考察費； 2.項目受理費 項目受理費，是指融資騙子在收到企業(yè)的有關(guān)資料后要求融資企業(yè)繳納的、對項目進行評估和項目預(yù)審發(fā)生的費用。尤其是號稱有外資背景的投資顧問機構(gòu)往往把收取項目受理費，作為一種項目控制程序和費用轉(zhuǎn)嫁的方式。 3.撰寫商業(yè)計劃書費用 融資騙子一般都要求融資企業(yè)提供項目商業(yè)計劃書。一般企業(yè)已經(jīng)制作了商業(yè)計劃書，但融資服務(wù)機構(gòu)以各種理由不予認可，并作為項目往下進行的必要環(huán)節(jié)；要求必須提供所謂“國際標(biāo)準(zhǔn)格式”的商業(yè)計劃書。

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