還沒(méi)有審批下來(lái)的話(huà),沒(méi)問(wèn)題,審批下來(lái)再去取消就比較麻煩,對(duì)以后的信用度有問(wèn)題。
全部3個(gè)回答>提前還貸不還了可以嗎?行不行?
143****0221 | 2019-08-01 18:07:53
已有4個(gè)回答
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157****5567
提前還貸分部分提前還貸和全部提前還貸,部份提前還貸表示只還剩余貸款本金的一部分,不能完全還完;全部提前還貸表示將欠銀行的剩余貸款全部結(jié)清。
查看全文↓ 2019-08-01 18:08:57
1、通常情況下,部份提前還款可以由家人去銀行預(yù)約或由借款人通過(guò)網(wǎng)上銀行預(yù)約,并將還款部份資金存入月供卡中,銀行自動(dòng)扣除。
2、全部提前還款因涉及到領(lǐng)取結(jié)清證明和房產(chǎn)證等事宜,通常銀行要求借款人本人或產(chǎn)權(quán)共有人才能辦理。
3、因各銀行具體要求不一樣,辦理前可以提前致電銀行個(gè)貸中心詢(xún)問(wèn)清楚具體要求,如果必須本人辦理,本人可以在現(xiàn)在的所在地公證處,辦理一份委托家人提前還款并領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)的委托書(shū),家人任委托公證書(shū)是可以辦理提前還貸和領(lǐng)取資料手續(xù)的。 -
136****2160
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清??梢砸淮涡赃€清,也可以提前還一部分。這個(gè)在貸款
查看全文↓ 2019-08-01 18:08:30
人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。
1、可以提前還款的兩類(lèi)人:
一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算,因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期,所以
借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,卻不能滿(mǎn)足其他方面資金需求時(shí),選擇提前還款
是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款,然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵
押消費(fèi)貸款,將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上,來(lái)解決自身融資需求。
2、不宜提前還貸的五種情況:
一是基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購(gòu)房者沒(méi)有這個(gè)必要,由于已享利率優(yōu)惠,即便利率
調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元,因此不需要提前還貸。
二是等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者也沒(méi)有必要,因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多,后來(lái)越來(lái)
越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。
三是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者也不宜提前還貸,因?yàn)檫@部分客戶(hù)已經(jīng)還了大部分的利
息,所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人
群,如果這時(shí)候?qū)㈠X(qián)都還給了銀行,將白白喪失了賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。
五是不久后還需要銀行貸款的購(gòu)房人,現(xiàn)在若把錢(qián)一下子還給了銀行,等再去銀行申辦貸款
時(shí),基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10%到30%,甚至更高。
3、銀行主要提前歸還貸款方式:
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意
可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息,也不退還或減免
按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的,借款人提前全部歸
還個(gè)人住房公積金貸款,保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的,可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng),由
貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分
提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法
為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為
貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。 -
142****9898
提前還貸一般分為提前部分還貸,提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解,目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶(hù)選擇:
查看全文↓ 2019-08-01 18:08:20
1、全部提前還款,即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
2、部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
3、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān),但節(jié)省程度低于第二種)
4、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
5、剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對(duì)不合算)
理財(cái)專(zhuān)家建議,提前還款,應(yīng)盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少 。 -
154****9990
可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式:
查看全文↓ 2019-08-01 18:08:13
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的,借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款,保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的,可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng),由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 提前還貸不還了可以嗎答
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答
您好,沒(méi)有提取成功完成提前還款是不會(huì)影響信用及產(chǎn)生罰金的!首先,您的提前還款表現(xiàn)是信譽(yù)良好的表現(xiàn),這是用戶(hù)的主動(dòng)行為,只要在到期日前還均是提前還款,無(wú)論提前幾天;其次,罰金(逾期費(fèi))只有在到期未還款的情況下產(chǎn)生,但大部分情況下在銀行貸款,只要還款不是全額還款,均會(huì)產(chǎn)生利息(根據(jù)本金來(lái)定),如果您不想有利息只能一次還清尾款**后,從銀行的角度來(lái)講,更希望客戶(hù)會(huì)逾期,銀行對(duì)于良好用戶(hù)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是在逾期的一定時(shí)間內(nèi)完成還款也是好用戶(hù),因?yàn)槿绻从馄诋a(chǎn)生費(fèi)用,銀行是掙不到錢(qián)的,所以提前還款是良好表現(xiàn),但畢竟銀行更希望用戶(hù)逾期,這樣才能掙到用戶(hù)更多的錢(qián)
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 提前還貸不還了可以嗎?房貸可以提前還一部分嗎?答
若申請(qǐng)的是招行房貸,您可參考貸款合同,若合同沒(méi)有注明,可以和貸后部門(mén)確認(rèn)一下,貸后業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理,需要麻煩您本人帶上身份證、一卡通等相關(guān)資料到網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理。部分城市貸后已經(jīng)集中,需要聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J后中心辦理,網(wǎng)頁(yè)鏈接查看電話(huà)和地址;如果沒(méi)有查到對(duì)應(yīng)城市的貸后中心,麻煩您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??新房24小時(shí)開(kāi)窗可以嗎?行不行?答
如果室外沒(méi)有非常嚴(yán)重的空氣污染,房子裝修后可以24小時(shí)開(kāi)窗通風(fēng)。開(kāi)窗會(huì)使得空氣自由流通,促使室內(nèi)的甲醛排出室外。但是新裝修的房子一般甲醛含量都比較高,不是僅僅開(kāi)窗通風(fēng)就能解決問(wèn)題的,而且甲醛的揮發(fā)期長(zhǎng)達(dá)3至10年以上,會(huì)不斷揮發(fā)出來(lái)。**好是使用活性炭,光綠素等材料進(jìn)行除甲醛工作。我朋友之前用這個(gè)方法效果不錯(cuò)。你可以自己使用活性炭除甲醛,通過(guò)吸附甲醛來(lái)除去空氣中的甲醛。在平常時(shí)候,打開(kāi)門(mén)窗多通風(fēng),使空氣可以對(duì)流,將甲醛驅(qū)除出去。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸還款日當(dāng)天還款可以嗎?行不行?答
房貸,也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
全部3個(gè)回答>
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