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離婚 如何 無房產(chǎn)證明?有離婚協(xié)議書但房子未過戶,能否辦理無房證明?

143****4403 | 2019-08-02 04:39:59

已有3個回答

  • 131****5258

    你好，離婚之后就可以開，沒有時間規(guī)定。無房證明 是到你們當?shù)胤课莨芾砭稚w章(所蓋的章要字跡清楚)！需帶上身份證，戶口本，離婚證。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。

    查看全文↓ 2019-08-02 04:40:14
  • 136****8922

    工具/材料

    身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，（若是在單位上班的還需單位開據(jù)現(xiàn)無住房證明）。

    01

    02

    操作方法

    01

    在開無房證明時，需帶上身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫謱ｉT的無房產(chǎn)辦理窗口開無房證明，50元一張。



    02

    需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

    查看全文↓ 2019-08-02 04:40:09
  • 155****2539

    致因一方債務查封房屋的情形。當事人基于離婚協(xié)議對未過戶的房產(chǎn)，提案外人執(zhí)行異議之訴使得此類案件的處理存在很大分歧，那么，離婚協(xié)議中對未過戶房產(chǎn)的約定，能否排除強制執(zhí)行？



    裁判規(guī)則



    1.審查案外人在執(zhí)行異議之訴中是否享有足以排除強制執(zhí)行的民事權利，實質是審查案外人對執(zhí)行標的所享有的權益與申請執(zhí)行人依據(jù)生效法律文書所享有的權益何者更優(yōu)先——劉春花訴楊太華離婚后財產(chǎn)糾紛案



    案例要旨：根據(jù)民事訴訟法的相關規(guī)定，審查案外人在執(zhí)行異議之訴中是否享有足以排除強制執(zhí)行的民事權利，實質是審查案外人對執(zhí)行標的所享有的權益與申請執(zhí)行人依據(jù)生效法律文書所享有的權益何者更優(yōu)先。由于物權法與婚姻法對物權的保護各有側重，法院不宜僅因未辦理過戶手續(xù)即排除案外人基于離婚協(xié)議約定對執(zhí)行標的提出的權利主張，而應從立法目的的角度，全面考量離婚協(xié)議是否存在惡意串通以及債權形成時間、債權性質、債權內容、社會倫理等因素，進而確定對未過戶房產(chǎn)享有更為優(yōu)先民事權益的權利主體。



    案號：（2018）川民申3587號

    審理法院：四川省高級人民法院

    來源：《人民司法·案例》2019年第11期



    2.離婚協(xié)議能否排除執(zhí)行，應從債權性質、申請執(zhí)行人利益考量、案外人過錯、價值沖突與權衡等方面綜合判斷——何芬芬訴金勤貴案外人執(zhí)行異議之訴案



    案例要旨：離婚協(xié)議約定房屋所有權歸夫妻一方所有，但未辦理產(chǎn)權變更登記。離婚后，該房屋因另一方負個人債務而被強制執(zhí)行時，離婚協(xié)議關于房屋產(chǎn)權的約定能否排除執(zhí)行，不宜僅依據(jù)權利外觀而一刀切地否定，應當從債權的性質、申請執(zhí)行人利益的考量、案外人過錯的判定、價值的沖突與權衡等方面進行綜合判斷。



    案號：（2017）浙0502執(zhí)異35號

    審理法院：浙江省湖州市吳興區(qū)人民法院

    來源：《人民司法·案例》2018年第17期



    3.判斷案外人的權利是否能夠排除執(zhí)行應根據(jù)案件的具體情況和異議人所主張的權利、申請執(zhí)行人債權實現(xiàn)的效力以及被執(zhí)行人對執(zhí)行標的的權利作出綜合考量——鐘永玉與王光、林榮達案外人執(zhí)行異議糾紛案

    查看全文↓ 2019-08-02 04:40:05

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