??剛買的房子能貸款嗎?新買的房子如何辦理貸款?

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• 136****1575

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。
  房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:45:33
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  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。
  

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• 152****5189

  1、新買的房子貸款時第一件事是選擇好你要買的房子，確定小區(qū)、戶型、樓層等。
  
  
  
  2、確認你要買的房子的開發(fā)商他們建設(shè)的房產(chǎn)之類的是否有銀行的支持，可以保證你能夠順利地進行按揭房貸
  
  
  
  3、辦理新買的房子貸款也就是按揭貸款的申請；
  
  
  
  4、簽訂新買房子的購房合同。經(jīng)過了審查你已經(jīng)符合了新房子按揭貸款的條件以后，會發(fā)給你也就是購房的人同意去辦理貸款的通知或者是按揭貸款的承諾書和保證書；
  
  
  
  5、購買房子的人就可以和發(fā)展商或者他的代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  
  
  
  6、簽訂一個樓宇按揭合同之后，就可以清楚地知道按揭貸款地額度、多少年、多少期以及利率和還款方式等其他的權(quán)利義務(wù)；
  
  
  
  7、辦理新房子的貸款的好抵押登記和保險。在一般的情況下，可能會出現(xiàn)按揭貸款還款的時間相對較長，銀行為了規(guī)避你貸款的風(fēng)險，會要求貸款人申請人壽和財產(chǎn)保險的情況；
  
  
  
  8、新買的房子貸款辦理一個專門還款的開戶賬戶；
  
  
  
  9、辦理好以上的相關(guān)的手續(xù)之后，會將這個貸款一次性全部劃進發(fā)展商的銀行代監(jiān)管賬戶，作為買房子的人的購房款；
  
  
  
  10、**后就是按合同還款。

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• 問 ??剛買的房子能貸款嗎?新買的房子怎么辦理貸款?
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 新買的房子可以貸款嗎? 剛買的房子，怎么能貸款
  答

  立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

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• 問 ??剛買的房子能貸款嗎?剛買的房子要如何貸款?
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒有問題,如果你是過戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經(jīng)過完戶了也可以,不過那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對你有幫助。

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• 問 ??剛貸款買的房子能貸款嗎？要怎么辦理？
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣家用買方的**款來付清剩余貸款賣家用買方的**款來繳清剩余貸款這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的**款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。三、 向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸如果您的房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

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