??怎么申請(qǐng)保障房？需要哪些條件嗎？

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• 154****3638

  保障性住房申請(qǐng)條件：
  
  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  
  （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  
  （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  
  （六）市政府規(guī)定的其他條件。
  
  申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。
  
  本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
  
  本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。
  
  3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  
  （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  
  （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  
  （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  
  （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外；
  
  （七）市政府規(guī)定的其他條件。
  
  單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
  
  4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
  
  自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
  
  貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。
  
  5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。
  
  申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
  
  6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門(mén)會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門(mén)，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:37:13
• 143****7791

  1、保障房的申請(qǐng)條件是什么?
  
  (1)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  
  (2)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  
  
  
  (3)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  
  (4)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  
  (5)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  
  (6)市政府規(guī)定的其他條件。
  
  保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
  
  
  
  
  2、申請(qǐng)保障房需要提供什么資料?
  
  (1)家庭全部實(shí)際居住人口的身份證及戶口本復(fù)印件(需帶原件核實(shí))；
  
  (2)市民政局發(fā)放的《**低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》以及家庭低收入證明；
  
  (3)現(xiàn)住房情況證明材料(房屋所有權(quán)證、拆遷補(bǔ)償合同、房屋租賃合同或借住證明等)；
  
  (4)家庭收入情況的證明(由申請(qǐng)人所在單位或者戶口所在地及現(xiàn)居住地社區(qū)出具)；
  
  (5)孤老、殘疾人、老黨員、老游擊隊(duì)員、老交通員、烈士、因公犧牲軍人、病故軍人、復(fù)員軍人、參戰(zhàn)軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人的證明材料；
  
  (6)其他相關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:37:06
• 158****4433

  （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
  （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  （六）市政府規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)保障房?需要哪些條件？
  答

  保障房需要到戶口所在地社區(qū)辦理申請(qǐng)，具體的，根據(jù)自己的個(gè)人情況，可參考下文：一、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。二、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。三、 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。注：以上所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。四、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;(七)市政府規(guī)定的其他條件。五、單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

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• 問(wèn) 廈門(mén)保障房申請(qǐng)需要哪些條件
  答

  廈門(mén)保障房申請(qǐng)條件有哪些？2015年11月25日第二批次保障性租賃房已啟動(dòng)意向登記，預(yù)計(jì)提供大概2000套房源。此次登記截止到2015年12月22日。申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記申請(qǐng)，并并提交身份證、戶口簿等證件供核實(shí)檢驗(yàn)，登記后便可領(lǐng)取《廈門(mén)市保障性租賃房意向登記單》。 辦理保障房意向登記申請(qǐng)有哪些要求和規(guī)定呢？ 申請(qǐng)人除了需要滿足第一批的戶籍及住房標(biāo)準(zhǔn)外，申請(qǐng)家庭（或單身居民）還應(yīng)在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 一、保障性住房以租賃房為主 家庭收入方面的要求：1人戶年收入標(biāo)準(zhǔn)小于等于5萬(wàn)元，2人-3人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)為小于等于8萬(wàn)元；4人戶以上含4人的家庭收入小于等于11萬(wàn)元。 二、家庭資產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 1人戶按照小于（含）20萬(wàn)元、2-3人戶小于（含）32萬(wàn)元、4人及以上戶小于（含）44萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、申請(qǐng)對(duì)象是單身居民 要求年滿30周歲并在本市工作和生活，并且在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。 四、按批次申請(qǐng)保障房 每一批次開(kāi)通申請(qǐng)之前，廈門(mén)市住房保障部門(mén)都會(huì)根據(jù)房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里提供該批次供應(yīng)的房源情況、申請(qǐng)對(duì)象、受理范圍等，有意向并滿足申請(qǐng)條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記申請(qǐng)。 意向登記結(jié)束后，市住房保障部門(mén)將組織公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否已經(jīng)入圍。入圍申請(qǐng)家庭可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出正式的申請(qǐng)。**終確認(rèn)符合輪候資格的市民，就可以選擇保障房。 五、改變房屋用途會(huì)記入不良信用記錄 針對(duì)每個(gè)申請(qǐng)家庭將建立誠(chéng)信檔案制度。積極參加社區(qū)志愿活動(dòng)、積極參與鄰里糾紛調(diào)解，積極協(xié)助有關(guān)部門(mén)和物業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶使用情況監(jiān)管工作且表現(xiàn)突出的申請(qǐng)家庭，會(huì)被記入良好信用記錄，住房保障部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)給與物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 反之，對(duì)于改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)等12種不良行為，只要滿足其中一項(xiàng)，根據(jù)情節(jié)輕重，申請(qǐng)家庭將會(huì)被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入到社會(huì)信用體系。 此外，根據(jù)申請(qǐng)家庭不同收入的情況，政府將給予4檔家庭租金補(bǔ)助，**多可獲百分之時(shí)就的補(bǔ)助，即屬于**低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之九十予以補(bǔ)助

• 問(wèn) ??申請(qǐng)政府保障房需要哪些條件呢？
  答

  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。租賃條件住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日保障性住房(5張)之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買條件住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

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• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)保障房？需要什么條件嗎？
  答

  如何辦理申請(qǐng)保障性住房手續(xù)？告知：（1）登記。申請(qǐng)家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)資料的完整性審核，資料完整的，在現(xiàn)場(chǎng)留取掃描件后進(jìn)行填表，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，打印申請(qǐng)表和承諾書(shū)，申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字，完成申請(qǐng)程序。與申請(qǐng)人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為共同申請(qǐng)人參與申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭所有成員共同分?jǐn)傋》棵娣e，同時(shí)分?jǐn)偸杖搿７蚱揠p方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)助調(diào)查相關(guān)情況，并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請(qǐng)。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請(qǐng)后，按照《秦皇島市保障性住房申請(qǐng)家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個(gè)工作日內(nèi)以《協(xié)助調(diào)查函》及《申請(qǐng)家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請(qǐng)家庭資料轉(zhuǎn)交市民政、公安部門(mén)，進(jìn)行申請(qǐng)家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認(rèn)定。民政、公安部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)，做好申請(qǐng)家庭城市低收入確認(rèn)和身份戶籍核定，并將確認(rèn)蓋章的《申請(qǐng)家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門(mén)出具的認(rèn)定意見(jiàn)，根據(jù)年度公布的住房保障申請(qǐng)條件，確定申請(qǐng)家庭是否符合申請(qǐng)條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門(mén)認(rèn)定意見(jiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)家庭認(rèn)定情況在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的，市保障性住房管理中心將會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行情況核實(shí)。對(duì)不符合條件的家庭，如能提供補(bǔ)充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補(bǔ)充資料移交有關(guān)部門(mén)復(fù)審，有關(guān)部門(mén)復(fù)審后向市保障性住房管理中心提供復(fù)審意見(jiàn)。（4）保障。公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或者雖有異議但經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng)，并由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時(shí)提供住房保障。同時(shí)，將申請(qǐng)家庭的審核結(jié)果等相關(guān)信息進(jìn)行公布，以便申請(qǐng)家庭查閱和社會(huì)各界監(jiān)督

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• 問(wèn) 江門(mén)保障房有哪些政策 江門(mén)保障房需要哪些申請(qǐng)條件
  答

  自2012年起，江門(mén)將所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥?，也就是說(shuō)，江門(mén)保障房申請(qǐng)條件變成了單純的江門(mén)公租房申請(qǐng)條件。 2012年《江門(mén)市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》經(jīng)江門(mén)市政府同意，開(kāi)始實(shí)施。《方案》將江門(mén)市所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥?，所有保障?duì)象將納入公租房適用范圍。在公租房來(lái)源方面，將江門(mén)市住建局原有的住宅型直管公房也納入其中，此外正研究在集體土地上試點(diǎn)建設(shè)公租房。建設(shè)資金來(lái)源上，除了財(cái)政撥款外，還將進(jìn)行專門(mén)的債券融資。 江門(mén)保障房申請(qǐng)條件 問(wèn)：什么樣的人可以申請(qǐng)江門(mén)公租房？ 答：市住建局表示，從今年起，公租房保障適用范圍從收入限制和住房條件限制上就已涵蓋以往所有不同體系的保障對(duì)象。月人均可支配收入1595元以下、家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均7萬(wàn)元以下、家庭人均住房建筑面積14平方米以下的，就可申請(qǐng)公租房，其中月人均可支配收入630元以下，家庭財(cái)產(chǎn)凈值人均4萬(wàn)元以下可獲優(yōu)先安排。 問(wèn)：集體土地上建保障房，是否會(huì)導(dǎo)致部分商品房項(xiàng)目乘機(jī)在集體土地上建設(shè)并流入市場(chǎng)？ 答：市住建局表示，為防止這種情況發(fā)生，《方案》規(guī)定利用集體建設(shè)用地建設(shè)的房源須整體確權(quán)為公租房，不得分拆確權(quán)，這就杜絕了商品房項(xiàng)目“搭便車”的可能。 保障對(duì)象：全納入公租房適用范圍 據(jù)記者了解，江門(mén)市近期住房保障工作的計(jì)劃，就是在“十二五”期末，江門(mén)市城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難得到有效緩解，外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。而用以保障這一目標(biāo)的保障性住房體系，將全部為公租房。 據(jù)《方案》描述，江門(mén)將建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度，逐步將現(xiàn)有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房合并管理，并軌運(yùn)行，只租不售，統(tǒng)一歸類為公租房。除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將其供應(yīng)對(duì)象納入公租房供應(yīng)范圍。這一政策實(shí)施意味著以往分別由廉租房體系、經(jīng)濟(jì)適用房體系保障的人群對(duì)象，將納入公租房保障體系之內(nèi)。 房源：納入住宅型直管公房，開(kāi)展集體用地建設(shè)試點(diǎn) 據(jù)江門(mén)市住建局表示，公租房除了擁有江門(mén)戶籍的市民可申請(qǐng)外，符合條件的外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)，加上收入限制的放寬，住房保障對(duì)象范圍將越來(lái)越廣，因此公租房房源也成了急需解決的問(wèn)題?！斗桨浮芬?guī)定公租房的建設(shè)模式分為政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)，以及社會(huì)力量投資建設(shè)兩種。 在政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)方面，《方案》表示將把江門(mén)市住建局管理的住宅型直管公房也納入保障性住房體系中。據(jù)記者了解，直管公房是房地產(chǎn)管理部門(mén)享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營(yíng)管理的房屋，據(jù)江門(mén)市住建局局長(zhǎng)馬克烈表示，公房管理的新路子就是將公房納入保障性住房統(tǒng)一管理，這種辦法可以進(jìn)一步完善住房保障體系。 據(jù)悉，江門(mén)市住建局計(jì)劃利用直管公房出租合同期限為過(guò)渡期，按租約到期的順序，逐步將租約期滿的符合公租房條件的成套的直管公房轉(zhuǎn)化為公租房，并按照公租房管理辦法管理。租賃合同到期后，原租戶可按公共租賃住房申請(qǐng)條件重新進(jìn)行申請(qǐng)，符合條件的，優(yōu)先安排租住原住房。 而在社會(huì)力量建設(shè)方面，據(jù)記者了解，目前廣東省正向國(guó)土資源部申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)保障性住房?！斗桨浮芬蔡岢?，按照控制規(guī)模、優(yōu)化布局、只租不售、土地所有權(quán)和使用權(quán)不流轉(zhuǎn)的原則，在積極開(kāi)展利用集體用地建設(shè)公租房試點(diǎn)工作。 資金來(lái)源：發(fā)行專門(mén)債券融資 根據(jù)今年江門(mén)市財(cái)政預(yù)算，市本級(jí)保障性住房支出需求達(dá)到了27，951萬(wàn)元，為此江門(mén)市政府今年需通過(guò)財(cái)政撥款、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金、通過(guò)銀行貸款等方式來(lái)解決，其中今年財(cái)政預(yù)算安排以及去年廉租房結(jié)余資金等財(cái)政撥款僅7500萬(wàn)元左右，其余需要通過(guò)各種途徑解決。 為了保證未來(lái)公租房建設(shè)的資金來(lái)源，江門(mén)市政府作出發(fā)行專門(mén)債券的新嘗試，據(jù)《方案》表示，江門(mén)將以濱江建設(shè)投資有限公司作為公租房投融資公司的主體，整合相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)公司，擴(kuò)大規(guī)模達(dá)至國(guó)家規(guī)定符合發(fā)行債券的相關(guān)條件后，融資發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù)，專項(xiàng)用于公租房建設(shè)。